新築一戸建て

西新井本町　戸建て　2号棟 NEW 4/11

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9070909
所在地 東京都足立区 西新井本町1丁目  周辺地図を見る
交通 日暮里舎人ライナー「江北」駅 徒歩11分
東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 徒歩20分
間取り 2LDK＋S
建物面積 105.09m2（31.78坪）（公簿） （車庫面積：15.21m2含） １階：41.01m2 ２階：41.21m2 ３階：22.87m2
土地面積 62.87m2(19.01坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2026年8月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 285m2×3 / 40 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 80% 容積率 200%
接道状況 南4m私道位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年8月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-YKH25-10-3825●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、第二種高度地区
※準防火地域内の準耐火建物等に該当するため建蔽率が90％となります。
※建築面積に自動車車庫等の部分約15.21m2を含みます。
※敷地面積に協定道路0.405m2を含みます。
更新日 2026年4月11日 次回更新予定日 2026年4月25日

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