新築一戸建て

西新井本町　戸建て　1号棟

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,899万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9070908
所在地 東京都足立区 西新井本町1丁目  周辺地図を見る
交通 日暮里舎人ライナー「江北」駅 徒歩11分
東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 徒歩20分
間取り 3LDK
建物面積 109.13m2（33.01坪）（公簿） （車庫面積：14.49m2含） １階：36.15m2 ２階：38.74m2 ３階：29.59m2 その他：4.65m2
土地面積 53.02m2(16.03坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2026年8月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 285m2×3 / 40 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域・第一種住居地域
建ぺい率 80%・80% 容積率 240%・200%
接道状況 南4m私道・西4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年8月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-YKH25-10-3799●容積率１・２の補足 ／ 前面道路幅員により容積率は、236.94％に制限されます。 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、第二種高度地区
※角地緩和かつ、準防火地域内の準耐火建物等に該当するため建蔽率は100％となります。
※建築面積に自動車車庫等の部分約14.49m2を含みます。
※敷地面積に協定道路0.405m2を含みます。
更新日 2026年5月17日 次回更新予定日 2026年5月31日

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