新築一戸建て

板橋区徳丸5丁目　B号棟 NEW 09/11

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物件番号 R9070272

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★新築戸建！ ★2026年2月竣工予定！！　★ZEH水準の省エネ住宅　★2LDK+2S【LDK16.87帖】 
★2階リビング　★床暖房＆食洗機　★浴室乾燥機　★収納豊富　★カースペース有り

間取り図

0120-761-572

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9070272

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御茶ノ水営業部
コンサルティング一課

担当： 土田 侑 (つちだ ゆう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　板橋区徳丸5丁目　B号棟


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┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■土地面積：72.53m2（約21.94坪）（公簿）

■私道負担面積：共有持分119.29m2(10分の1)

■建物面積：101.01m2（約30.55坪）

■構　　造：木造3階建て

■築 年 月：2026年2月完成予定

■接道状況：南側 私道 約4.5m
　　　　　　
■間　　取：2LDK＋2S+カースペース


┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東武東上線「下赤塚」駅 徒歩16分

■東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅 徒歩18分

■東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅 徒歩18分




┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■セブンイレブン板橋徳丸5丁目店
　約90m 徒歩 2分

■ファミリーマート板橋四葉店
　約240m 徒歩 3分

■まいばすけっと徳丸5丁目店
　約130m 徒歩 2分

■マルエツ四葉店
　約460m 徒歩 6分

■ウエルシア板橋四葉店
　約570m 徒歩 8分

■北野保育園分園
　約530m 徒歩 7分

■にじいろ保育園徳丸
　約660m 徒歩 9分

■まるやま幼稚園
　約700m 徒歩 9分

■板橋区立紅梅小学校
　約670m 徒歩 9分

■板橋区立赤塚第一中学校
　約810m 徒歩 11分

■イオン板橋ショッピングセンター(複合商業施設)
　約1260m 徒歩 16分



┏┓　資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも
受け付けております。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


【ご融資について】
◇野村の仲介+御茶ノ水営業部では、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　興産信用金庫、三井住友ローン＆ファイナンスその他
----------------------------------------------------

【弊社御茶ノ水営業部の特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ御茶ノ水営業部は、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、楽待、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

担当者コメント

土田 侑(つちだ ゆう)

御茶ノ水営業部

土田 侑 (つちだ ゆう)

★本物件の担当者は　御茶ノ水営業部・土田　侑（つちだ　ゆう）です。

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

(1)お電話で・・・
●フリーコール：0120-761-572
●電 話 番 号 ：03-5217-1572

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　y-tsuchida@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9070272
所在地 東京都板橋区 徳丸5丁目  周辺地図を見る
交通 東武東上線「下赤塚」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅 徒歩18分
東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅 徒歩18分
間取り 2LDK＋2S＋カースペース
建物面積 101.01m2（30.55坪）
土地面積 72.53m2(21.94坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2026年2月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 119.29m2×1 / 10 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 180%
接道状況 南4.5m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年2月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-25-08223-1号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、17m第二種高度地区/宅地造成等工事規制区域/日影規制有/斜線規制(道路・隣地)有
*上記土地面積【72.53m2】の他、私道負担面積【共有持分119.29m2(10分の1)】があります
更新日 2025年9月11日 次回更新予定日 2025年9月25日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9070272

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御茶ノ水営業部
コンサルティング一課

土田 侑(つちだ ゆう)

担当： 土田 侑 (つちだ ゆう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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