新築一戸建て

江戸川区東小岩5丁目新築戸建て1号棟 NEW 6/20

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物件番号 R8970601

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◇JR総武線「小岩」駅徒歩13分　◇127.01m2/2LDK+S　◇LDK約18.9帖＋床暖房 
◇南西角地（西×南公道）　◇ビルトインガレージ付　◇バルコニー2ヶ所

間取り図

0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8970601

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担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

　　　　
-江戸川区東小岩5丁目 新築分譲住宅（1号棟）-

～南西角地・ゆとりの空間設計と充実設備の住まい～

■┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━
■木造スレート葺3階建
―――――――――――――――
■総戸数2棟
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■ZEH水準住宅
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■南側約4.5m・西側約5.3m
　公道の角地
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■車庫付き
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■都市ガス・公営水道・本下水

■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━
■127.01m2/2LDK＋S＋2WIC
LDK：約18.9帖
洋室：約6.5帖
洋室：約6.0帖
納戸：約6.7帖
バルコニー：2ヶ所
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■LDKについて
・約18.9帖のゆとりあるリビング空間
・床暖房設置で足元から暖かい室内環境
・対面キッチンで家族との会話がしやすい設計
―――――――――――――――
■洋室について
・ウォークインクローゼット付きで収納力あり
・各居室収納付きで整理整頓しやすい間取り
―――――――――――――――
■室内設備について
・食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン
・浴室暖房乾燥機付きユニットバス
・三面鏡付洗面化粧台
・シャワートイレ
・24時間換気システム
・カラーモニター付インターフォン
・エコジョーズ
―――――――――――――――
■眺望・陽当たりについて
・角地のため開放感あり
・2面バルコニー設計で通風良好

■┓ 　交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━

◆JR総武線「小岩」駅 徒歩13分

■┓ 　周辺環境
┗┛━━━━━━━━━━━━━
■江戸川区立小岩小学校
（約80m／約1分）
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■江戸川区立小岩第一中学校
（約427m／約6分）
―――――――――――――――
■コンビニ　⇒　
ファミリーマート東小岩六丁目店
（約216m／約3分）
セブンイレブン江戸川東小岩4丁目店
（約453m／約6分）
―――――――――――――――
■スーパーマーケット
まいばすけっと東小岩6丁目店
（約134m／約2分）
―――――――――――――――
■東小岩3児童遊園
（約519m／約7分）
―――――――――――――――
■周辺の有名施設
シャポー小岩
（約1,100m／約14分）
―――――――――――――――


注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレット から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　★
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┃田┃┃田┃ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
1. 住宅購入サポート
「野村の仲介＋」で住まいを買うと、
次の4つから1つをプレゼント！
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
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2. 買換保証・つなぎ融資制度
売却が決まらなくても、
あらかじめお約束した価格で当社が買取
仮住まいやWローン不要で
スムーズにお買換え可能
詳細はこちら ⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

3. 資金計画のご相談受付中
「住宅ローンはいくら借りれる？」
「月々の返済額をいくらにしたい？」
「変動金利か固定金利どちらが良い？」
銀行比較や金利情勢を踏まえた
最適プランをご提案します。

4. 現地見学・資料請求
最寄駅でのお待ち合わせも対応
周辺環境（駅・買物施設・
教育施設）もご案内可能
詳細資料（販売図面・パンフレット・
資金計画表）をお渡します。

担当者コメント

芳賀 大晟(はが たいせい)

恵比寿センター

芳賀 大晟 (はが たいせい)

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇

担当者は、恵比寿センター
≪芳賀　大晟（はが　たいせい）≫　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-849-031
●本物件の担当者直通：080-9584-4638
(2)メールで・・・
●担当者直通メール： t2-haga@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き #南東向き #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8970601
所在地 東京都江戸川区 東小岩5丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「小岩」駅 徒歩13分
間取り 2LDK＋S＋2WIC
建物面積 127.01m2（38.42坪） １階：51.18m2 ２階：46.42m2 ３階：29.41m2
土地面積 71.87m2(21.74坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年9月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 西5.3m公道 接面6.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年10月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W 建12019 号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、日影規制 4h-2.5h/4m、東京都景観条例、江戸川区景観条例、景観法他
更新日 2026年6月20日 次回更新予定日 2026年7月4日

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物件番号 R8970601

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芳賀 大晟(はが たいせい)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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