新築一戸建て

アクーユ砂町銀座12 NEW 6/11

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物件番号 R8771303

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☆完成後すぐにご内覧頂けます☆　◆2026年7月上旬完成予定 
◆都営新宿線「大島」駅 徒歩10分 ◆ルーフバルコニー付  

間取り図

0120-691-380

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8771303

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

日本橋営業部
営業課

担当： 鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　《　アクーユ砂町銀座12　》　
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┏┓ アクセス
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■都営新宿線「大島」駅 徒歩10分
■都営新宿線「西大島」駅 徒歩20分

┏┓ ライフインフォメーション
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■まいばすけっと北砂5丁目店　　　約140m（徒歩約2分）
■セブンイレブン江東北砂5丁目店　約230m（徒歩約3分）
■江東区立砂町中学校　　　　　　　約300m（徒歩約4分）
■江東区立第六砂町小学校　　　　　約400m（徒歩約5分）
■なでしこ幼稚園　　　　　　　　　約400m （徒歩約5分）
■亀高公園　　　　　　　　　　　　約550m（徒歩約7分）
■にじいろ保育園北砂　　　　　　　約550m（徒歩約7分）
■江東区小名木川児童館　　　　　　約600m（徒歩約8分）

┏┓ ポイント
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■風の通りやすい二面採光
┗湿気やニオイがこもりにくく、快適な室内環境を維持できます

■夏場は外の熱をカットし、
　冬場は室内の暖房を逃しにくいペアガラス

■収納や趣味スペースとして活用可能なサービスルーム
┗ウォークインクローゼット代わりや、趣味部屋など柔軟に活用できます

■各居室に設けられた収納
┗豊富な収納スペースで荷物が多くても困りません

■開放感のあるカウンターキッチン
┗コミュニケーションを取りながら調理ができます

■窓付きオープンキッチン
┗換気がしやすく、調理中のニオイや湿気を外に逃がせます

■浴室開口部あり
┗換気やカビの発生防止になります

■浴室暖房乾燥機付
┗入浴前に浴室を暖めておくことができる暖房機能や
湿気やカビの発生を抑える換気機能を備えた乾燥機です

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┗□　　お部屋に関するご質問・資料請求
┏┓　　　　　　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※こちらのお部屋の担当者は、
日本橋営業部営業課 鴻坂 陵介（こうさか りょうすけ）です。

TEL
●フリーコール：0120-691-380
●担当者直通携帯：070-4803-7548

MAIL
●担当者直通メール：r-kousaka@nomura-re.co.jp

お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心待ちにしております。


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┃　　弊社サービスのご案内！　　　┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1┃住宅購入サポート
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　1. 10年駆けつけ
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　※上記サービスにはご利用条件がございます。
　　詳細は各ページをご覧ください。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を
先に行い、売却が決まってから、購入場所を
見つける流れになります。その為、場合によっては
新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・auじぶん銀行
住信SBIネット銀行・楽天銀行・各地方銀行等...

・注意1
上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの
確認をしておりますが 万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

・注意2
駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を
参照して入力しております。実際の体感距離は、
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

・注意3
【住宅購入サポート】・【買換保障・つなぎ融資
制度】は、築年数や面積によって適用要件がござ
います。詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

鴻坂 陵介(こうさか りょうすけ)

日本橋営業部

鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

ノムコム物件ページをご覧頂き、ありがとうございます。お問い合わせは担当しております、野村の仲介プラス日本橋営業部『鴻坂 陵介（コウサカ リョウスケ）』までお願い致します。

特長・共用施設

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,390万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8771303
所在地 東京都江東区 北砂5丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「大島」駅 徒歩10分
都営新宿線「西大島」駅 徒歩20分
間取り 2LDK＋ルーフバルコニー
建物面積 92.37m2（27.94坪）
土地面積 59.12m2(17.88坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年7月予定（新築） 駐車場 なし
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 1.41m2 セットバック 1.41m2
都市計画 ― 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 東3.3m私道 接面2m
設備 公営水道・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2027年1月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UI1C建06321号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
2026年7月上旬完成予定
更新日 2026年6月11日 次回更新予定日 2026年6月25日

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営業課

鴻坂 陵介(こうさか りょうすけ)

担当： 鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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