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新築一戸建て
品川区戸越4丁目 新築戸建 NEW 4/9
お問合せ
■東急大井町線「戸越公園」駅徒歩6分
■建物面積92.9m2 ■2LDK＋S ■南西向き
間取り図
0120-658-101
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R8670650
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
■・──────────────────・■
品川区戸越4丁目新築戸建
■・──────────────────・■
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩6分
■都営浅草線「戸越」駅 徒歩6分
■都営池上線「戸越銀座」駅 徒歩9分
┏┓ 本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建物面積92.9m2
■2LDK＋S
■LDK：17.7帖
■サービスルームあり
■南西向き
■エントランスやリビングに間接照明や
タイルを採用し、空間に上品さをプラス
■ガス乾燥機（幹太くん）標準完備
■スマートロックシステム
「Fami Lock」
■抗ウイルス加工突き板フローリング
■浄水器
■食器洗浄乾燥機
■家電収納付キャビネット
■人口大理石カウンター
■換気暖房乾燥機
■TES式床暖房（リビング・ダイニング）
■温水洗浄便座
■TVモニター付きインターフォン
■LED照明器具
■車庫部分にEV充電用コンセント設置
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■まいばすけっと戸越4丁目店
徒歩1分（約40m）
■スーパー文化堂戸越銀座店
徒歩5分（約360m）
■サンドラッグ戸越銀座店
徒歩5分（約350m）
■ローソン・スリーエフ戸越四丁目北店
徒歩1分（約60m）
■ファミリーマート戸越銀座東店
徒歩5分（約350m）
■東戸越保育園
徒歩3分（約180m）
■品川区立ゆたか図書館
徒歩6分（約410m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
＜フリーコール：0120-658-101＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
品川区戸越4丁目新築戸建
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┏┓ アクセス
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■東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩6分
■都営浅草線「戸越」駅 徒歩6分
■都営池上線「戸越銀座」駅 徒歩9分
┏┓ 本物件のおすすめポイント
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■建物面積92.9m2
■2LDK＋S
■LDK：17.7帖
■サービスルームあり
■南西向き
■エントランスやリビングに間接照明や
タイルを採用し、空間に上品さをプラス
■ガス乾燥機（幹太くん）標準完備
■スマートロックシステム
「Fami Lock」
■抗ウイルス加工突き板フローリング
■浄水器
■食器洗浄乾燥機
■家電収納付キャビネット
■人口大理石カウンター
■換気暖房乾燥機
■TES式床暖房（リビング・ダイニング）
■温水洗浄便座
■TVモニター付きインターフォン
■LED照明器具
■車庫部分にEV充電用コンセント設置
┏┓ 周辺環境
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■まいばすけっと戸越4丁目店
徒歩1分（約40m）
■スーパー文化堂戸越銀座店
徒歩5分（約360m）
■サンドラッグ戸越銀座店
徒歩5分（約350m）
■ローソン・スリーエフ戸越四丁目北店
徒歩1分（約60m）
■ファミリーマート戸越銀座東店
徒歩5分（約350m）
■東戸越保育園
徒歩3分（約180m）
■品川区立ゆたか図書館
徒歩6分（約410m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
＜フリーコール：0120-658-101＞
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担当者コメント
五反田センター
落合 由伸 (おちあい よしのぶ)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
落合 です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
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本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
落合 です。
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◇会社フリーコール ： 0120-658-101
特長・共用施設
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建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #EV車充電設備 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8670650 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 戸越4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩6分 都営浅草線「戸越」駅 徒歩6分 東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
建物面積
|
92.9m2（28.1坪） （車庫面積：10.66m2含） １階：34.54m2 ２階：35.52m2 ３階：22.84m2 |
土地面積
| 51.04m2(15.43坪) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2026年6月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
地目
|
― |
|
借地料
|
16,313円 / 月 |
借地期間
|
2046年2月まで |
|
私道負担
|
6.6m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
南西3m私道 接面5.7m | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年6月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第BNV確済25-873号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 ●引渡時期：2026年7月以降 |
||
| 更新日 | 2026年4月9日 | 次回更新予定日 | 2026年4月23日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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