新築一戸建て

豊島区西巣鴨2丁目　新築戸建A号棟 NEW 1/22

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物件番号 R8670584

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◆山手線「大塚」駅徒歩9分　新築戸建　◆2LDK＋2S・豊富な収納

間取り図

0120-658-101

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物件番号 R8670584

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担当： 稲森 健二 (いなもり けんじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　西巣鴨2丁目　新築戸建
　　　　　　　　　A号棟

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┏┓　アクセス
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■JR山手線「大塚」徒歩9分
■JR山手線「西巣鴨」駅徒歩12分


┏┓　本物件のおすすめポイント
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　■2LDK＋2S

　■約19帖の広々LDK

　■床暖房（LD部分）

　■パントリー付きキッチン

　■全居室収納

　■24時間換気システム

　■オールインワン浄水器

　■複層ガラスサッシ


┏┓　弊社サービスのご案内
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　　ご購入者様限定サービス
　　　≪住宅購入サポート≫



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┏┓　お買換えもスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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┏┓　資金計画のご相談受付中
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

稲森 健二(いなもり けんじ)

五反田センター

稲森 健二 (いなもり けんじ)

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┗□　　物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
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本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
稲森です。　

ご見学をご希望の際には、右上の
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お願いいたします。

本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #納戸 #全居室収納
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8670584
所在地 東京都豊島区 西巣鴨2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「大塚」駅 徒歩9分
都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩12分
間取り 2LDK＋2S
建物面積 114.99m2（34.78坪） （車庫面積：12.42m2含）
土地面積 63.52m2(19.21坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年2月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 4.13m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南西4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年2月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-25-09326-1号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
更新日 2026年1月22日 次回更新予定日 2026年2月5日

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稲森 健二(いなもり けんじ)

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