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新築一戸建て
エクセルホーム 東雪谷（新築戸建）
-
1億6,080万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋S
- 所在地 東京都大田区 東雪谷1丁目
- 建物面積 135.02m2
- 土地面積 135.43m2
- 交通 東急池上線「洗足池」駅 徒歩5分
- 築年月 2025年6月（新築）
お問合せ
0120-658-101
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8647649
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
8月23日(土)、8月24日(日) 11:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都大田区東雪谷1丁目
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽
※本物件の受付担当は、武井 俊宏（たけい としひろ）です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-658-101（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-8163-5143（火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで）
所在地： 東京都大田区東雪谷1丁目
会場案内地図
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お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、武井 俊宏（たけい としひろ）です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
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●受付担当携帯電話： 080-8163-5143（火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで）
この物件のおすすめポイント
■・──────────────────・■
EXCEL HOME 東雪谷
～ZEH水準省エネ住宅～
■・──────────────────・■
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急池上線「洗足池」駅 徒歩5分
┏┓ 本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■耐震等級3
■断熱等性能等級5
■エネファーム
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■田園調布警察署洗足池交番
約315m 徒歩4分
■洗足池図書館
約387m徒歩5分
■セブンイレブン 大田区東雪谷1丁目店
約169m徒歩3分
■まいばすけっと 洗足池駅前店
約259m徒歩4分
■洗足池医院
約210m徒歩3分
■大田区立小池小学校
約465m徒歩6分
■大田区立石川台中学校
約743m徒歩10分
■東雪谷二丁目公園
約362m徒歩5分
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
＜フリーコール：0120-658-101＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
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┏┓ アクセス
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■東急池上線「洗足池」駅 徒歩5分
┏┓ 本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■耐震等級3
■断熱等性能等級5
■エネファーム
┏┓ ライフインフォメーション
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■田園調布警察署洗足池交番
約315m 徒歩4分
■洗足池図書館
約387m徒歩5分
■セブンイレブン 大田区東雪谷1丁目店
約169m徒歩3分
■まいばすけっと 洗足池駅前店
約259m徒歩4分
■洗足池医院
約210m徒歩3分
■大田区立小池小学校
約465m徒歩6分
■大田区立石川台中学校
約743m徒歩10分
■東雪谷二丁目公園
約362m徒歩5分
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
＜フリーコール：0120-658-101＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
担当者コメント
五反田センター
武井 俊宏 (たけい としひろ)
●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
本物件担当者の【武井 俊宏（たけい としひろ）】です。
物件ご購入時の資金計画等、不動産購入にあたって、
ご不安・ご心配に思うことは何でもお気軽にご相談ください。
誠心誠意ご対応させていただきます！！
また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
下記いずれかの方法でお気軽にお問い合わせ下さい。
(1)電話で問い合わせたい。
◆フリーコール： 0120-658-101
◆携帯電話： 080-8163-5143
(2)メールで問い合わせたい。
◆担当者直通メール： t2-takei@nomura-re.co.jp
(3)資料が見たい、物件見学がしたい。
◆画面右上の≪資料請求≫≪見学予約≫からお手続き下さい。
お客様からのご連絡を心よりお待ちしております。
●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
本物件担当者の【武井 俊宏（たけい としひろ）】です。
物件ご購入時の資金計画等、不動産購入にあたって、
ご不安・ご心配に思うことは何でもお気軽にご相談ください。
誠心誠意ご対応させていただきます！！
また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
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(2)メールで問い合わせたい。
◆担当者直通メール： t2-takei@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #屋根裏収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
|---|---|
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,080万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8647649 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 東雪谷1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急池上線「洗足池」駅 徒歩5分 | ||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
建物面積
|
135.02m2（40.84坪） |
土地面積
| 135.43m2(40.96坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年6月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
― |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
― |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
北東5m公道 接面7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ HPA-24-07803-1 | ||
| 更新日 | 2025年8月17日 | 次回更新予定日 | 2025年8月31日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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