新築一戸建て

調布市緑ヶ丘1丁目　3号棟 NEW 11/16

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物件番号 R8470193

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★新築戸建て（2026年1月末完成予定）　★南西角地　★豊富な収納スペース 
★4LDK　土地面積：121.33m2　建物面積：94.55m2　★駐車場有 

間取り図

0120-883-774

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8470193

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担当： 大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　新築戸建
　　　　　調布市緑ヶ丘1丁目
　　　　　　　　3号棟

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本物件にご興味ございましたらお気軽にご連絡くださいませ。
担当者と直接やりとりをご希望の方は下記連絡先へ、
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　【担当：大内田】
　FREE：0120-883-774
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━＊

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━
　◆所　　在：東京都調布市緑ヶ丘1丁目
　◆構　　造：木造2階建て
　◆土地面積：121.33m2
　◆建物面積：94.55m2
　◆間取り　：4LDK
　◆前面道路：公道　南側約4.5m
　　　　　　　公道　西側約4.5m
　◆権利　　：所有権
　◆用途地域：第1種低層住居専用地域
　◆建ぺい率：50％
　◆容積率　：80％
　◆設　　備：公営水道・本下水
　　　　　　　都市ガス・東京電力

┏┓物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　■充実した室内設備
　⇒対面キッチン
　　ビルドイン食洗器
　　浴室乾燥暖房機
　　TVモニター付インターホン
　　シューズインクローク
　　

　■対面キッチン
　⇒小さなお子様がいても料理をしながら見守ることができ、
　　家族団欒の空間からの疎外感なくお過ごしいただけます。

　■豊富な収納スペース
　⇒ウォークインクローゼット含めた各居室の収納に加え、パントリー、
　　玄関収納があり、お荷物が多くてもご安心いただけます。

　■南西角地

　■バルコニー二箇所
　
　■駐車場付

┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　京王線「仙川」駅　徒歩17分
　小田急バス「中原1丁目」バス停（三鷹駅行）徒歩7分

┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━
　≪コンビニ・スーパーなど≫
　◇まいばすけっと三鷹新川店・・・・徒歩7分（約500m）
　◇セブンイレブン三鷹新川1丁目店・徒歩7分（約500m）
　◇マツモトキヨシ三鷹新川店・・・・徒歩5分（約400m）
　◇いなげや調布仙川店・・・・・・・徒歩12分（約900m）
　◇三鷹新川一郵便局・・・・・・・・徒歩7分（約534m）
　≪教育施設≫
　◇緑ヶ丘小学校・・・・・・・・・・徒歩11分（約868m）
　◇第八中学校・・・・・・・・・・・徒歩10分（約783m）
　◇春清学苑幼稚園・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
　◇緑ヶ丘保育園・・・・・・・・・・徒歩13分（約1,000m）
　≪その他≫
　◇緑ヶ丘第2仲よし公園・・・・・・徒歩3分（約200m）
　

■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
　不動産のご購入の際は、建物の仕様、
設備、周辺環境、その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、現地でしか
確認できない情報が多くございます。

ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
　下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
【担当者：大内田】
担当者TEL：080‐9975‐8459
担当者Mail:y-oouchida@nomura-re.co.jp

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

ぜひ、ご購入、ご売却は、
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せ下さい！

担当者コメント

大内田 裕樹(おおうちだ ゆうき)

烏山センター

大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)

☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・

この度は、【新築戸建　調布市緑ヶ丘1丁目　3号棟】をご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

お写真だけでは伝わりにくいことも多くございます。
些細なことでも構いませんので、
ご興味を持たれましたら下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なく
お問合せください。

心よりお待ちしております。

◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
【担当者：大内田】
担当者TEL：080-9975-8459
担当者Mail: y-oouchida@nomura-re.co.jp
　

☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,698万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8470193
所在地 東京都調布市 緑ケ丘1丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「仙川」駅 徒歩17分
中央線「三鷹」駅 バス33分 徒歩7分
間取り 4LDK
建物面積 94.55m2（28.6坪）
土地面積 121.33m2(36.7坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年1月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 南4.5m公道・西4.5m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年1月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建06434-2号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、備考参照
その他法令上の制限：道路斜線制限・北側斜線制限・絶対高さ制限10m・日影規制（一種）3時間-2時間/1.5m・調布市景観計画（一般地域）
更新日 2025年11月16日 次回更新予定日 2025年11月30日

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物件番号 R8470193

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大内田 裕樹(おおうちだ ゆうき)

担当： 大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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