新築一戸建て

豊島区南長崎6丁目　新築戸建て NEW 09/06

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物件番号 R8270227

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■耐震等級3（最高等級）　■断熱等級6　■住宅性能表示制度5分野7項目において最高等級　■ZEH基準　 
■最長30年保証延長制度　■駅徒歩3分　■整形地・公道接道　■電子キー　■食洗器　

間取り図

0120-703-320

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8270227

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麻布営業部
営業一課

担当： 友政 颯大 (ともまさ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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◇◇　豊島区東長崎6丁目　新築戸建て　◇◇
　　　～新築分譲戸建てリナージュ～
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┏┓安心の住宅性能
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆住宅性能評価W取得　（設計＆建設）
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◆耐震等級3（最高等級）を取得
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　地震保険の優遇を受けることが可能です。
　※要件等、詳細は担当までご確認ください。

◆断熱等級6を取得
…………………………………………………………………………

◆ZEH水準
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◆住宅性能表示制度　5分野7項目において最高等級を取得
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　・耐震（倒壊防止）
　・耐震（損傷防止）
　・耐風（倒壊・損傷防止）
　・劣化対策
　・一次エネルギー消費量（省エネ）
　・維持管理
　・ホルムアルデヒド発散（空気環境）
◆子育てグリーン住宅支援事業　対象物件（要件有）
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┏┓おすすめポイント
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◆駅徒歩3分　池袋駅まで2駅5分の好アクセス♪
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◆土地面積84.09m2の整形地　
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◆建物面積124.9m2　全居室6帖以上の広々した室内
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◆約4.2mの公道に接道
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◆主採光は南西向き　陽当たり良好で明るい居住空間♪
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◆約22.6帖の広々LDK　
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　開放的な空間で家族団らんをお楽しみいただけます。

◆リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
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　お料理をしながらお子様の様子を確認したり、
ご家族との会話を楽しむことができます。

◆日々の快適を支えるこだわりの設備
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　・お荷物を持っていても便利な電子キー
　・食洗器
　・下駄箱ミラー付

◆最長30年保証延長制度
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┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●区立さくら小学校・・徒歩9分（約650m）

●区立明豊中学校・・・徒歩10分（約750m）

●西友東長崎店・・・・徒歩4分（約260m）

●サミット東長崎店・・・徒歩9分（約650m）



注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

友政 颯大(ともまさ そうた)

麻布営業部

友政 颯大 (ともまさ そうた)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。

アクセスの良さと広々した室内を両立した新築戸建てです。
実際の陽当りや室内状況等ネット上で分からないことも
多くございますので、是非室内をご覧ください！
お問い合わせお待ちしております♪

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇麻布営業部　　　　：0120-703-320
〈メールでのお問い合わせ〉
　 ◇担当者電話番号　：080-9584-4506
◇担当者直通メール　：s-tomomasa@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #整形地 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億850万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8270227
所在地 東京都豊島区 南長崎6丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「東長崎」駅 徒歩3分
間取り 3LDK＋S＋WIC
建物面積 124.9m2（37.78坪）（公簿） １階：51.53m2 ２階：44.39m2 ３階：28.98m2
土地面積 84.09m2(25.43坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2025年10月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 168%
接道状況 北東4.2m公道 接面6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年10月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDHW建01972号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2025年9月6日 次回更新予定日 2025年9月20日

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営業一課

友政 颯大(ともまさ そうた)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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