新築一戸建て

所沢市上新井3丁目　新築戸建 NEW 07/27

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物件番号 R8170118

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★西武池袋線「小手指」駅徒歩8分　★4LDK＋ウォークインクローゼット＋カースペース2台(車種による) 
★明るい陽射しと爽やかな風を呼び込む東南角地　★収納豊富なプランです♪

間取り図

0120-038-232

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8170118

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担当： 時田 充 (ときた みつる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　所沢市上新井3丁目　新築戸建


★☆━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
【担当：時田】までお気軽にご連絡下さい♪



┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆西武池袋線「小手指」駅徒歩8分




┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東南角地！土地面積約43.79坪

■カースペース2台可能(車種による)

■キッチン脇には多目的に利用できるフリースペース有り

■全居室収納有り！主寝室にはウォークインクローゼット！

■落ち着いた住環境の第一種低層住居専用地域♪

■広々とした18.5帖のLDK
→ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。
　家具のレイアウトの幅も広がります♪

■カウンターキッチン採用
→お料理をしながらリビングにいるご家族
　とのコミュニケーションがはかれます♪

■浴室換気暖房乾燥機
→雨の日のお洗濯も乾燥機能で快適です。
　寒い時期には暖房機能で、入浴前に浴室を
　暖められて室内との温度差を解消します。

■TVモニター付インターホン
→来訪者をリビングのモニターで確認、
　音声と画像でチェックできるので安心です。

■24時間換気システム


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　　　　資金計画のご相談受付中！！！

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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担当者コメント

時田 充(ときた みつる)

練馬センター

時田 充 (ときた みつる)

この度は「所沢市上新井3丁目　新築戸建」の紹介ページを
ご覧いただきましてありがとうございます。

┏┓物件に関するご質問・資料請求お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

資料請求・ご質問等は担当の
『 時田 』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
　
★お問合せいただきましたお客様には・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：m3-tokita@nomura-re.co.jp

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,330万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8170118
所在地 埼玉県所沢市 上新井3丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「小手指」駅 徒歩8分
間取り 4LDK＋カースペース2台(車種による)
建物面積 106.82m2（32.31坪） １階：53m2 ２階：53.82m2
土地面積 144.77m2(43.79坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年8月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 0.91m2、48m2×16 / 48 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 100%
接道状況 東4m公道 接面10.1m・南4m私道 接面10.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年8月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建01668号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
更新日 2025年7月27日 次回更新予定日 2025年8月10日

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時田 充(ときた みつる)

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