新築一戸建て

板橋区小茂根1丁目　新築戸建て NEW 07/14

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物件番号 R8170078

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★専有面積87.93m2の2SLDK＋WIC 
★LD部分床暖房あり　★食器洗浄乾燥機・浴室換気乾燥機あり

間取り図

0120-038-232

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8170078

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担当： 時田 充 (ときた みつる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　板橋区小茂根1丁目　新築戸建て


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　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
【担当：時田】までお気軽にご連絡下さい♪


┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩5分
◆東京メトロ副都心線「小竹向原」駅 徒歩5分


┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■各居室2面採光で室内明るく♪

■LD部分床暖房あり

■居室・物置として利用できる納戸（サービスルーム）

■土間収納・ウォークインクローゼットあり

■浴室・洗面所・キッチンに窓付きなので湿度調整がしやすい！

■雨の日のお洗濯も乾燥機能で快適な浴室換気乾燥機有り

■食器洗浄乾燥機で日々の家事の負担を軽減

■全窓ペアガラス
→外気の影響を受けにくく空調を省エネできます♪


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　　　　資金計画のご相談受付中！！！

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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担当者コメント

時田 充(ときた みつる)

練馬センター

時田 充 (ときた みつる)

物件に関するご質問
┏┓ご内覧のご予約・資料請求お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

資料請求・ご質問等は担当の
『 時田 』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
　
★お問合せいただきましたお客様には・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：m3-tokita@nomura-re.co.jp

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8170078
所在地 東京都板橋区 小茂根1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線「小竹向原」駅 徒歩5分
間取り 2LDK＋S＋ウォークインクローゼット
建物面積 87.93m2（26.59坪） １階：33.14m2 ２階：31.48m2 ３階：23.31m2
土地面積 77.59m2(23.47坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年3月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 0.16m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 70% 容積率 160%
接道状況 北3.8m私道 接面2.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-YKH24-10-1258号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、日影規制：3h-2h/4m
更新日 2025年7月14日 次回更新予定日 2025年7月28日

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時田 充(ときた みつる)

担当： 時田 充 (ときた みつる)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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