新築一戸建て

大田区蒲田本町2丁目　新築戸建1号棟 NEW 2/16

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物件番号 R7870290

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蒲田本町2丁目新築戸建1号棟  
間取り： 4LDK＋WIC ※駐車場1台分：有

間取り図

0120-771-251

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物件番号 R7870290

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担当： 薬師寺 大輝 (やくしじ だいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

～　大田区蒲田本町二丁目 新築戸建　～
　　 新築戸建1号棟（全2棟）

　間取り「4LDK＋WIC」
　　　　　　　　　　駐車場1台：有

建築物省エネルギー性能表示制度
「第三者評価　BELS　の評価　：　ZEH水準　」
※エネルギー消費性能：3、断熱性能：5
　ZEH水準にて建築中。

◆◆◆　アクセス　◆◆◆
多彩な交通アクセス
　●JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩11分
　●東急池上線「蒲田」駅徒歩13分
　●東急多摩川線「蒲田」駅徒歩13分
　●京急本線「京急蒲田」駅徒歩9分
　
◆◆◆　土地面積：62.57m2（18.92坪）　◆◆◆
※上記、土地面積に隅切り部分：0.99m2含む
別途、私道負担部分：約5.03m2有

北西角地　北側前面道路（公道）　幅員：約4.18m
西側前面道路（私道）　幅員：4.0m

◆◆◆　建物面積（延床面積）：137.47m2（41.58坪）　◆◆◆　
　◇1階：43.20 m2　（※駐車場部分：15.31m2含む）
　◇2階：43.61m2
　◇3階：35.60m2
　　◇駐車場　1台分（※車種によります。）
　　
◆　1階部分　◆
　・洋室：約9.9帖（※WICを含む）
　・トイレ
　・玄関（※土間収納：有）
　・玄関ホール
　・ビルトインの駐車場

◆　2階部分　◆
　・リビングダイニングキッチン：約19.6帖
　　※キッチン部分にパントリー設置
　　※リビング部分・ダイニング部分…　計2か所床暖房設置
　・洗面室
　・浴室（1616タイプ）

◆　3階部分　◆
　・洋室：約5.2帖
　・洋室：約5.1帖
　・洋室：約5.0帖
　・トイレ
　・バルコニー

◆　おすすめポイント　◆

・2026年3月完成予定

・建物面積（延床面積）137.42m2の4LDK+WIC

・LDKが約19.6帖の開放感のある空間
→対面キッチンで料理しながらリビングの様子を見ることができます。
　リビングイン階段と対面キッチンで家族とコミュニケーションが取りやすい特徴がございます。

・豊富な収納、WIC付き
→1階部分にWIC、各階に収納スペースを作っております。

・2階部分に水回りが集約されており、家事動線が良い特徴がございます。

・床暖暖房システム付設（LD部分）

・食洗器付きシステムキッチン

・LIXIL社製　ユニットバス

・トイレ2台（1階・3階）

・2面バルコニー（北側・南側）

・車庫付き

・京急東北・根岸線「蒲田」駅まで徒歩11分で利用可能！

担当者コメント

薬師寺 大輝(やくしじ だいき)

学芸大学センター

薬師寺 大輝 (やくしじ だいき)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 薬師寺(やくしじ) と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 薬師寺までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当：薬師寺　携帯電話：070-4803-7456

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全室２面採光 #３面採光
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #省エネ給湯器

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870290
所在地 東京都大田区 蒲田本町2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩11分
東急池上線「蒲田」駅 徒歩13分
東急多摩川線「蒲田」駅 徒歩13分
京急本線「京急蒲田」駅 徒歩9分
間取り 4LDK＋WIC
建物面積 122.41m2（37.02坪）（公簿） （車庫面積：15.31m2含） １階：43.2m2 ２階：43.61m2 ３階：35.6m2
土地面積 62.57m2(18.92坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2026年3月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 5.03m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 北4.1m公道 接面7.5m・西4m私道 接面4.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年3月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-YKH25-10-2501号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
※土地面積は隅切面積0.99m2含
※別途私道負担面積5.03m2有
※角地緩和利用
※1階洋室(約9.9帖)はWIC面積を含みます
更新日 2026年2月16日 次回更新予定日 2026年3月2日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870290

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薬師寺 大輝(やくしじ だいき)

担当： 薬師寺 大輝 (やくしじ だいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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