新築一戸建て

品川区小山2丁目　新築戸建 NEW 2/6

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物件番号 R7870280

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●東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩9分／「不動前」駅徒歩10分 
●ルーフバルコニー付　●間取り変更可能なプラン♪

間取り図

0120-771-251

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物件番号 R7870280

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担当： 薬師寺 大輝 (やくしじ だいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　品川区小山2丁目　新築戸建

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◇◆◆おすすめポイント◆◆◇
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■2駅利用可能
　東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩9分
　東急目黒線「不動前」駅徒歩10分

■約19.4帖の広さを確保したLDK
　お部屋の隅まで家具を配置できるため、
　デッドスペースが生まれず
　居住空間を非常に広くお使い頂けます。

■全居室収納の多彩な収納プラン
　・各居室にはクローゼット設置
　・キッチンにはパントリー
　・廊下収納

■リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン
　対面式カウンターキッチンとなっており、
　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

■1616サイズのゆったりとした浴室
　小さなお子様と一緒にお風呂に入っても
　広々お使い頂けるサイズと言われております。
　ゆったりとしたバスルームで、
　日々の疲れをゆっくりと癒して下さい。

■間取り変更可能※有償
　2SLDK⇒3SLDKに間取り変更♪

■ルーフバルコニー付


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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

担当者コメント

薬師寺 大輝(やくしじ だいき)

学芸大学センター

薬師寺 大輝 (やくしじ だいき)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 薬師寺(やくしじ) と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 薬師寺 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:薬師寺　携帯電話：070-4803-7456

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #３面採光
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870280
所在地 東京都品川区 小山2丁目  周辺地図を見る
交通 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩9分
東急目黒線「不動前」駅 徒歩10分
間取り 2LDK＋S＋ルーフバルコニー
建物面積 124.06m2（37.52坪）（公簿） （車庫面積：12.74m2含） １階：41.16m2 ２階：39.59m2 ３階：39.17m2 その他：4.14m2
土地面積 61.11m2(18.48坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2026年7月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 ― 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 240%
接道状況 北東4m公道 接面5.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年7月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ SJK-KX256008660●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
更新日 2026年2月6日 次回更新予定日 2026年2月20日

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物件番号 R7870280

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薬師寺 大輝(やくしじ だいき)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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