新築一戸建て

国立市西2丁目　新築戸建1号棟 NEW 10/16

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物件番号 R7870135

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●完全済につき、ご都合に合わせて内覧可能です♪ 
●全室2面採光を確保、南向きのリビングで陽当り・通風良好　●国立小学校まで徒歩3分

間取り図

0120-771-251

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7870135

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担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　 ★国立市西2丁目　新築戸建1号棟★


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◆　おすすめポイント
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■3面採光のLDK
　南向きに開口部があり、陽当り・通風良好。
　お部屋の隅まで家具を配置できるため、
　デッドスペースが生まれず
　居住空間を非常に広くお使い頂けます。

■全室2面採光を確保
　明るさや風通しも確保できます。
　気持ちよく時間を過ごすことができます。

■全居室収納の多彩な収納プラン
　主寝室にはご家族分の衣服を収納可能な
　【大型ウォークインクローゼット】を設置。
　リビングには【パントリー】あり。
　
■リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン
　対面式カウンターキッチンとなっており、
　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

■浄水器一体型水栓
　キッチンにはいつでも安全な水を供給する浄水器。
　飲用水や調理用の水として、
　おいしい水が手軽にご利用いただけます。

■食器洗浄機
　洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
　便利な食器洗浄機を装備。
　手洗いに比べ家事負担を軽減し
　高温洗浄で油汚れもスッキリ！節水にも貢献します。

■浴室換気乾燥暖房機
　天気が悪い日の洗濯も安心です。
　暖房機能により浴室を暖めてから入浴が可能で冬場の
　急激な温度変化による
　ヒートショックの防止にも役立ちます。

■裏収納付き三面鏡洗面台
　ワイドで使いやすい三面鏡スタイル。
　ミラー裏を収納スペースとして使えます。

■LED照明※一部
　すっきりした印象を作ることができる、
　省エネ仕様のLED照明。
　消費電力の削減に効果があります。

■冷暖房効率を高める【ペアガラス】
　窓が2枚の間に空気層を組み込んだ複層ガラスを採用。
　優れた断熱性で冷暖房効果を高めるだけでなく、
　結露対策にも効果を発揮します。

■エコジョーズ
　燃焼したガスの排気熱・潜熱を
　再利用する給湯システムを採用。
　CO2の排出が少なく、ガス代も節約できます。

■TVモニター付きインターホン
　来訪者はエントランスの集合インターホンで
　訪問先の居住者を呼び出し、通話。
　来訪者を確認してから開錠する
　安心のシステム。

■子育て世帯も安心の立地
　国立小学校・・・・・約240m(徒歩3分)
　国立中学校・・・・・約960m(徒歩12分)
　ふたば幼稚園・・・・約240m(徒歩3分)
　
■フーズマーケットさえき国立店まで約260m(徒歩4分)

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
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お気軽にご相談下さい。
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お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

担当者コメント

内堀 真萌(うちぼり まほ)

学芸大学センター

内堀 真萌 (うちぼり まほ)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 内堀 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 内堀 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:内堀　携帯電話：080-9584-4584

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #全室２面採光 #３面採光
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #複層ガラス #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870135
所在地 東京都国立市 西2丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「国立」駅 徒歩17分
南武線「西国立」駅 徒歩13分
間取り 3LDK＋WIC
建物面積 88.6m2（26.8坪） １階：44.3m2 ２階：44.3m2
土地面積 91.05m2(27.54坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年10月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 山林
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 北5.4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、航空法・宅地造成及び特定盛土規制法・日影規制
更新日 2025年10月16日 次回更新予定日 2025年10月30日

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内堀 真萌(うちぼり まほ)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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