新築一戸建て

大田区田園調布1丁目　新築戸建 NEW 10/13

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物件番号 R7870134

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●「田園調布」駅 徒歩13分／「多摩川」駅 徒歩10分／「雪が谷大塚」駅 徒歩10分 
●空間を有効活用できる間取りで、帖数以上にゆったりとした印象です♪

間取り図

0120-771-251

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7870134

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担当： 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　★大田区田園調布1丁目　新築戸建★


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◆　おすすめポイント
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■多彩な交通アクセス
　東急東横線「田園調布」駅 徒歩13分
　東急東横線「多摩川」駅 徒歩10分
　東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩10分

■LDKは南東向きに開口部があり、
　陽当り・通風良好な空間です♪

■ロフト付
　普段使わないものをしまっていおいたり、
　掃除機等の大きなものを収納可能です。

■空間を有効活用できる間取り
　柱の突出が少なく家具のレイアウトが効率的に行え
　帖数以上にゆったりとした印象です。
　家具配置の自由度が高く、使いやすい空間です。

■1616サイズのゆったりとした浴室
　ゆったりとしたバスルームで、
　日々の疲れをゆっくりと癒しませんか♪

■ファミリーマート 東玉川二丁目店が至近！

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

担当者コメント

大橋 竜馬(おおはし りょうま)

学芸大学センター

大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 大橋 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 大橋 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:大橋　携帯電話：080-9975-8540

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全室２面採光

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870134
所在地 東京都大田区 田園調布1丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「田園調布」駅 徒歩13分
東急東横線「多摩川」駅 徒歩10分
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩10分
間取り 1LDK＋S＋ロフト
建物面積 57.45m2（17.37坪） （車庫面積：8.21m2含） １階：28.05m2 ２階：29.4m2
土地面積 49.73m2(15.04坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年3月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 28.71m2×1 / 4 セットバック 0.97m2
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 東4m私道 接面5.9m
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年4月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R07A-BA.b00130-01号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
別途、引込負担金55万円（税込）
ロフト：約10.44m2
更新日 2025年10月13日 次回更新予定日 2025年10月27日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870134

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学芸大学センター

大橋 竜馬(おおはし りょうま)

担当： 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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