新築一戸建て

横浜市鶴見区上の宮2丁目　新築戸建1号棟 NEW 10/13

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物件番号 R7870131

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●115m2／4LDK＋SICのゆったりとした間取り 
●約19.5帖の陽光に包まれる明るいLDKを是非一度ご体感ください

間取り図

0120-771-251

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7870131

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担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　★横浜市鶴見区上の宮2丁目　新築戸建1号棟★


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◆　おすすめポイント
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■115m2／4LDKのゆったりとした間取り
　伸び伸びとお過ごしいただけます。

■約19.5帖のゆったりとしたLDK
　3面採光×南東向きバルコニーに面しており、
　気持ちの良い陽差しが直接お部屋内に
　差し込み、明るい住空間を演出します。

■玄関には【シューズインクローゼット】
　大容量でご家族分の靴が収納でき、
　すっきりとした玄関を演出します。

■リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン
　対面式カウンターキッチンとなっており、
　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

■浄水器一体型水栓
　キッチンにはいつでも安全な水を供給する浄水器。
　飲用水や調理用の水として、
　おいしい水が手軽にご利用いただけます。

■キッチンには【パントリー】
　食品のストックをすっきりと収納できます。

■浴室換気乾燥暖房機
　天気が悪い日の洗濯も安心です。
　暖房機能により浴室を暖めてから入浴が可能で冬場の
　急激な温度変化による
　ヒートショックの防止にも役立ちます。

■ハンドシャワー付き洗面化粧台
　通常の洗面台よりボウルが大きく、
　普通の洗面台として顔や手を洗うだけでなく、
　洗髪や、衣類の手洗い洗濯などにも
　利用できる洗面化粧台

■冷暖房効率を高める【ペアガラス】
　窓が2枚の間に空気層を組み込んだ複層ガラスを採用。
　優れた断熱性で冷暖房効果を高めるだけでなく、
　結露対策にも効果を発揮します。

■24時間換気システム
　フレッシュな外気を自動的に取り入れ室内の
　汚れた空気を排出する低風量24時間換気システム。

■子育て世帯も安心の立地
　菊名小学校まで徒歩7分／上の宮中学校まで徒歩9分

■カースペースあり※車種による

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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一緒に考えていきます。

担当者コメント

内堀 真萌(うちぼり まほ)

学芸大学センター

内堀 真萌 (うちぼり まほ)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 内堀 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 内堀 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:内堀　携帯電話：080-9584-4584

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #３面採光
キッチン #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,700万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870131
所在地 神奈川県横浜市鶴見区 上の宮2丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「菊名」駅 徒歩14分
東急東横線「大倉山」駅 徒歩15分
間取り 4LDK＋SIC
建物面積 115m2（34.78坪）
土地面積 103m2(31.15坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年2月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 北西4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年2月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第24KAK建確02663●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
更新日 2025年10月13日 次回更新予定日 2025年10月27日

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内堀 真萌(うちぼり まほ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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