新築一戸建て

川崎市高津区明津　新築戸建1号棟 NEW 10/12

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物件番号 R7870124

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●4LDK／106.6m2　●高断熱・省エネ機能で快適な暮らし 
●約20帖の広々としたLDKを是非一度ご覧ください　●キッチン設備・収納が豊富でお料理が捗ります♪

間取り図

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0120-771-251

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7870124

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　★川崎市高津区明津　新築戸建1号棟★

　　～高断熱・省エネ機能で快適な暮らし～


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　～おすすめポイント～
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●4LDK／106.6m2のゆとりの間取り

●全居室2面採光を確保
　開口部が多く、陽当たりはもちろん開放的な空間を演出。
　明るい陽射しと爽やかな風を呼び込みます。

●LDKは3面採光で陽当り良好
　約20帖につき、開放感のある空間です。
　家族団欒の一時をお過ごしくださいませ。

●LDKには足元から優しく暖める【温水式床暖房】
　運転音もほとんどなく、
　ホコリを巻き上げる風も起こさない
　快適で健康的な暖房です。

●リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン
　対面式カウンターキッチンとなっており、
　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

●食器洗浄機(深型)
　洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
　便利な食器洗浄機を装備。
　手洗いに比べ家事負担を軽減し
　高温洗浄で油汚れもスッキリ！節水にも貢献します。

●浄水器一体型水栓
　キッチンにはいつでも安全な水を供給する浄水器。
　飲用水や調理用の水として、
　おいしい水が手軽にご利用いただけます。

●タッチレス水栓
　吐水口先端のセンサーに手をかざすだけで
　吐水・止水ができるタッチレス水栓。
　汚れた手で水栓に触れずに済みとても便利です。

●大容量のキッチン収納
　カップボード・パントリー装備

●ガス衣類乾燥機が標準装備
　お洗濯がらくらく♪雨の日のお洗濯も安心です。

●宅配ロッカー
　お出かけの多いご家族にはもちろん、
　お仕事やご旅行の不在時など、
　いつでも気兼ねなく荷物が受け取れ安心です。

●ライフ中原井田店まで徒歩5分

●子母口小学校・東橘中学校まで徒歩9分

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
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また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
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一緒に考えていきます。

担当者コメント

内堀 真萌(うちぼり まほ)

学芸大学センター

内堀 真萌 (うちぼり まほ)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 内堀 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 内堀 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:内堀　携帯電話：080-9584-4584

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #全室２面採光 #３面採光
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870124
所在地 神奈川県川崎市高津区 明津  周辺地図を見る
交通 東急東横線「元住吉」駅 徒歩20分
間取り 4LDK
建物面積 106.6m2（32.24坪）
土地面積 96.8m2(29.28坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 172%
接道状況 西4m公道・南西4.3m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年12月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第2025SBC－確00653Y号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
※南側の一部（地番：102-8，102-10，102-12）には、給水管・排水管・ガス管布設、使用のための地役権（承役地）が設定されています。
※ゴミ置き場（持分1/7）、新設道路等（持分1/7）
※ホームセキュリティを利用する場合、月990円(税込)かかります、加入は任意です。
更新日 2025年10月12日 次回更新予定日 2025年10月26日

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内堀 真萌(うちぼり まほ)

担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

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