新築一戸建て

小平市上水本町2丁目新築戸建　全3棟　A号棟 NEW 5/22

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物件番号 R7470361

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◎北西角地　◎2路線2駅利用可　◎食洗機付き　◎南向き 
◎全室2面採光で通風良好　◎ZEH水準の省エネ住宅　◎小学校まで徒歩5分

間取り図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470361

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担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◇住宅性能表示制度6項目最高等級
◇耐震等級3
◇最長30年保証(売主による)

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小平市上水本町2丁目　全3棟　A号棟
　　　　3LDK+カースペース
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閑静な住宅街で落ち着いた暮らしを実現。
2路線2駅利用可能で通勤通学にも便利。
教育施設が点在する文教的な雰囲気に加え、
玉川上水緑道が近く、自然を身近に感じながら
ゆったり過ごせる住環境です。

◆アクセス
西武国分寺線「鷹の台」駅　　徒歩13分
西武多摩湖線「一橋学園」駅　徒歩17分

◆おすすめポイント
開放感のある北西角地
リビングを見渡せる対面式キッチン
食洗機付システムキッチン
南面ワイドで明るいLDK
家事導線に配慮された間取り
各居室収納あり
床下収納あり
2部屋から出入り可能な南向きのバルコニー
各階にトイレ

◆Life Information
ファミリーマート小平上水本町店・約300m(徒歩4分)
ローソン・スリーエフ小平上水本町一丁目店・約500m(徒歩7分)
ミニコープ鷹の台店・・・・・・・約950m(徒歩13分)
ロピア小平店・・・・・・・・・・約1100m(徒歩14分)
業務スーパーたかの台店・・・・・約1200m(徒歩15分)
いなげや小平学園西町店・・・・・約1200m(徒歩15分)
ウエルシア小平上水本町店・・・・約350m(徒歩5分)
スギドラッグ上水本町店・・・・・約400m(徒歩5分)
ロイヤルホスト小平店・・・・・・約400m(徒歩5分)
ステーキガスト小平上水本町店・・約500m(徒歩7分)

玉川上水緑道・・・・・・・・・・約70m(徒歩1分)
上鈴木児童公園・・・・・・・・・約230m(徒歩3分)
みどり内科クリニック・・・・・・約270m(徒歩4分)
一橋病院・・・・・・・・・・・・約1200m(徒歩15分)
小平市立津田図書館・・・・・・・約400m(徒歩5分)
上水本町地域センター・・・・・・約450m(徒歩6分)
小平上水本町郵便局・・・・・・・約550m(徒歩7分)

ふれあいの森保育園・・・・・・・約550m(徒歩7分)
たかのだい幼稚園・・・・・・・・約650m(徒歩9分)
小平市立第四小学校・・・・・・・約400m(徒歩5分)
小平市立第四中学校・・・・・・・約950m(徒歩12分)

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

迫 晏寿真(さこ あずま)

小金井センター

迫 晏寿真 (さこ あずま)

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。

ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
【担当：迫 晏寿真（さこ　あずま）】までお問い合わせください。

ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #全室２面採光 #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #住宅性能評価取得済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,790万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470361
所在地 東京都小平市 上水本町2丁目  周辺地図を見る
交通 西武国分寺線「鷹の台」駅 徒歩13分
西武多摩湖線「一橋学園」駅 徒歩17分
間取り 3LDK
建物面積 73.28m2（22.16坪）
土地面積 90.33m2(27.32坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年6月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 58.27m2×1 / 3 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道状況 西4.5m公道・北4.2m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年6月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-26-00415-1号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、22条区域
更新日 2026年5月22日 次回更新予定日 2026年6月5日

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物件番号 R7470361

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迫 晏寿真(さこ あずま)

担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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