新築一戸建て

小平市回田町 全10棟 4号棟 NEW 4/12

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物件番号 R7470272

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◎食洗機・浴室TV付き　◎パントリー・小屋裏収納　◎セカンド洗面有　◎充実の設備  
◎周辺環境良好　◎2路線2駅利用可　◎全10棟の分譲地　◎カースペース2台可(車種による)

間取り図

間取り図

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0120-757-103

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物件番号 R7470272

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担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

♪断熱等性能等級5
♪一次エネルギー等級6

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。━━━━━━━━
　　　 小平市回田町 全10棟 4号棟
　　　4LDK+WIC+SIC+小屋裏収納
━━━━━━━━・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。

小平第三小学校徒歩約2分、
生活施設も身近に揃う子育て世帯に嬉しい立地。
全10棟からなる計画的な分譲地で、
統一感ある街並みと安心感のある住環境が魅力です。
全棟4LDKを基本に、収納や家事動線に配慮した間取り設計を採用。
断熱性能等級5・一次エネルギー等級6の省エネ性能で、
快適性と将来性を兼ね備えた住まいです。

◆アクセス＜2路線2駅利用可＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆JR中央線「武蔵小金井」駅　バス17分(通常時15分)
　◆バス停「回田町」停　　　　徒歩2分

　◆西武多摩湖線「一橋学園」駅　徒歩20分

◆おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆リビングを見渡せる対面式キッチン
　◆約16.7帖のLDK
　◆家事導線に配慮された間取り
　◆パントリー
　◆シューズインクローゼット
　◆全居室収納
　◆大きな物の収納にも便利な小屋裏収納
　◆2階にセカンド洗面設置
　◆2か所の南向きバルコニー
　◆全室2面採光で通風良好

◆設備・仕様
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆食器洗浄乾燥機
　◆浄水器
　◆シャワー付き洗面化粧台
　◆ガス乾燥機用ガス栓
　◆浴室TV
　◆浴室換気乾燥暖房機
　◆ウォシュレット機能付トイレ
　◆LED照明
　◆カラーTVモニターインターホン
　◆Low-E複層ガラス
　◆シャッター面格子
　◆室内物干し
　◆玄関カードキー
　◆セカンド洗面
　◆制震ダンパー

◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆業務スーパー小平店・・・・・・約100m(徒歩2分)
　◆いなげや小平回田店・・・・・・約190m(徒歩3分)
　◆ヤオコー小平回田店・・・・・・約700m(徒歩9分)
　◆ファミリーマート小平喜平町店・約350m(徒歩5分)
　◆セブンイレブン小平回田町店・・約350m(徒歩5分)
　◆ウェルパーク薬局小平回田店・・約150m(徒歩2分)

　◆小平市立喜平図書館・・・・・・約75m(徒歩1分)
　◆小平喜平郵便局・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
　◆中山内科クリニック・・・・・・約450m(徒歩6分)
　◆一橋病院・・・・・・・・・・・約1300m(徒歩17分)
　◆山家東公園・・・・・・・・・・約200m(徒歩3分)
　◆小平団地お山公園・・・・・・・約220m(徒歩3分)

　◆小平若竹幼稚園・・・・・・・・約130m(徒歩2分)
　◆小平市立喜平保育園・・・・・・約450m(徒歩6分)
　◆小平市立第三小学校・・・・・・約150m(徒歩2分)
　◆小平市立第三中学校・・・・・・約1800m(徒歩23分)

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

迫 晏寿真(さこ あずま)

小金井センター

迫 晏寿真 (さこ あずま)

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。

ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
【担当：迫 晏寿真（さこ　あずま）】までお問い合わせください。

ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ＴＶ付浴室 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470272
所在地 東京都小平市 回田町  周辺地図を見る
交通 西武多摩湖線「一橋学園」駅 徒歩20分
中央線「武蔵小金井」駅 バス17分(平常時15分) (バス停 回田町) 徒歩2分
間取り 4LDK＋小屋裏収納
建物面積 100.19m2（30.3坪） １階：47.61m2 ２階：52.58m2
土地面積 120.16m2(36.34坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年10月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60%・40% 容積率 200%・80%
接道状況 西10.5m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年10月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1K建02567号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、法22条区域
更新日 2026年4月12日 次回更新予定日 2026年4月26日

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迫 晏寿真(さこ あずま)

担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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