新築一戸建て

小金井市貫井南町新築戸建 NEW 4/12

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物件番号 R7470265

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◎2路線3駅利用可　◎LDK約21.2帖　◎カースペース並列2台可 
◎床暖房・食洗機付き　◎全室2面採光で通風良好　◎ウォークインクローゼットあり

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物件写真

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  • 【東京都/小金井市貫井南町】小金井市貫井南町新築戸建 間取り図 間取り図
  • 【東京都/小金井市貫井南町】小金井市貫井南町新築戸建 区画図 区画図

0120-757-103

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物件番号 R7470265

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担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

♪BELS適応住宅
♪フラット35S利用可
♪30年長期サポート(売主による)

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。━━━━━━━━
　　　　 小金井市貫井南町5丁目
　　3SLDK+ウォークインクローゼット
━━━━━━━━・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。

低層住宅が建ち並ぶ静かな住環境が魅力。
緑豊かな自然に囲まれながら、バス便利用で2路線へのアクセスが可能で、
通勤通学に便利です。子育て世帯にも安心の落ち着いた街並みが広がり、
長く快適に暮らせる住まいとしておすすめです。

◆アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線
　　「国分寺」駅　　　　　　　徒歩24分　バス15分(通常時13分)

　◆バス停「新町第二公園」停　徒歩6分

　　※中央線「国分寺」駅は特別快速停車駅です
　　※西武線「国分寺」駅は始発駅です

　◆京王線「府中」駅　　　　　バス16分(通常時14分)
　◆バス停「新町第二公園」停　徒歩6分

　◆JR中央線「武蔵小金井」駅 　バス25分(Cocoバス)
　◆バス停「新町東公園」停　 　徒歩2分

◆おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆約21.2帖の広々LDK
　　→ライフスタイルに合わせて部屋追加可能
　◆リビングを見渡せる対面式キッチン
　◆家事導線に配慮された間取り
　◆コミュニケーションの増えるリビング階段
　◆パントリーとしても利用可能なウォークイン収納あり
　◆リビングダイニングに床暖房
　◆各居室収納あり
　◆主寝室にはウォークインクローゼット
　◆カースペース並列2台駐車可

◆設備・仕様
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆床暖房
　◆システムキッチン
　◆食器洗浄乾燥機
　◆浄水器
　◆三面鏡付洗面化粧台
　◆全窓ペアガラス
　◆手すり付き階段

◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆ファミリーマート府中東八通り店・・・・約400m(徒歩5分)
　◆セブンイレブン小金井貫井南町5丁目店 ・約650m(徒歩9分)
　◆スーパーバリュー府中新町店・・・・・・約300m(徒歩4分)
　◆いなげや小金井貫井南店・・・・・・・・約650m(徒歩9分)
　◆コープみらいコープ小金井ぬくい坂下店・約950m(徒歩12分)
　◆マツモトキヨシ府中新町店・・・・・・・約750m(徒歩10分)

　◆新町クリニック・・・・・・・・・・・・約850m(徒歩11分)
　◆小金井貫井南郵便局・・・・・・・・・・約700m(徒歩9分)
　◆団地公園・・・・・・・・・・・・・・・約230m(徒歩3分)
　◆新町東公園・・・・・・・・・・・・・・約240m(徒歩3分)

　◆光明第二保育園・・・・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)
　◆北保育所・・・・・・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
　◆府中新町幼稚園・・・・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
　◆ぬくい南幼稚園lmk ・・・・・・・・・・約700m(徒歩9分)
　◆小金井市立第四小学校・・・・・・・・・約1300m(徒歩17分)
　◆小金井市立南中学校・・・・・・・・・・約900m(徒歩12分)

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

迫 晏寿真(さこ あずま)

小金井センター

迫 晏寿真 (さこ あずま)

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。

ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
【担当：迫 晏寿真（さこ　あずま）】までお問い合わせください。

ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470265
所在地 東京都小金井市 貫井南町5丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「国分寺」駅 徒歩24分
中央線「国分寺」駅 バス15分(平常時13分) (バス停 新町第二公園) 徒歩6分
京王線「府中」駅 バス16分(平常時14分) (バス停 新町第二公園) 徒歩6分
中央線「武蔵小金井」駅 バス25分 (バス停 新町東公園) 徒歩2分
間取り 3LDK＋S＋ウォークインクローゼット
建物面積 105.77m2（31.99坪） １階：52.99m2 ２階：52.78m2
土地面積 133.03m2(40.24坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年5月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 130.77m2×53 / 396 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 南西4m私道 接面9.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年6月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建12316号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、日影制限(－)3h－2h/1.5m
更新日 2026年4月12日 次回更新予定日 2026年4月26日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470265

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小金井センター

迫 晏寿真(さこ あずま)

担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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