新築一戸建て

小金井市桜町2丁目　新築戸建　A号棟 NEW 2/5

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物件番号 R7470224

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閑静な住環境と利便性を両立した立地 
土地面積115.20平米、建物面積91.70平米、4LDK

間取り図

0120-757-103

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物件番号 R7470224

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担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

分譲新築戸建　A号棟
□Access－
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR中央線　 「武蔵小金井」駅徒歩20分

　■LDK■
　　約【18.3】帖ものゆったりとしたLDKスペースとなっております。
　　横長リビングの為、採光面が大きく
　　南向きのお部屋の特徴を最大限に発揮できます。
　　開放的な空間を実現し、リビングスペース、ダイニングスペースそれぞれに、
　　家具の配置がしやすく効率的な居室となっております。
　 カウンターキッチンのため、
　　リビング全体を見渡してのお料理が可能です。

　　ホール階段のため、
　　家族それぞれの生活リズムを保ちやすい構造になっており、
　　冷暖房効率も安定しやすいお部屋となっております。

　■収納■
　　全居室収納はもちろん、廊下収納、床下収納も備わっている為、
　　通常の住戸よりも収納力がUPしております。

　■お手洗い■
　　幅がゆったりとした設計となっており、
　　開放感のある空間となっております。

　■洋室6.25帖■
　　メインの寝室となる想定で設計しており、大型ベッドも配置可能です。
　　(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
　　家具の配置をしやすい効率的な間取となっております。
　　こちらの居室には横幅のあるクローゼットが完備されております。
　　またバルコニーへもつながっている為、
　　お洗濯物の導線も確保できます。

　■洋室5.25帖■
　　こちらの居室にもクローゼットが完備されております。
　　お部屋の形が整った間取りとなっておりますので、
　　家具の配置をしやすいお部屋になっております。
　　各々にとって最適な空間としてご活用下さいませ。

　■洋室4.81帖■
　　こちらの居室にもクローゼットが完備されております。
　　お子様用の部屋としての利用、収納部屋としての利用、
　　仕事部屋、書斎としての利用といった活用方法も如何でしょうか♪

　■洋室4.75帖■
　　こちらの居室にもクローゼットが完備されております。
　　お子様用の部屋としての利用、収納部屋としての利用、
　　仕事部屋、書斎としての利用といった活用方法も如何でしょうか♪

□Life Information－
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ファミリーマート小金井桜町店 ・・・・約231m(徒歩3分)
■ヤオコー小平回田店・・・・・・・・・ 約769m(徒歩10分)
■小金井市立小金井第二小学校・・・・・ 約176m(徒歩2分)
■小金井市立小金井第一中学校・・・・・ 約219m(徒歩3分)
■キッズガーデン小金井桜町・・・・・・ 約120m(徒歩2分)
■上水公園・・・・・・・・・・・・・・ 約450m(徒歩6分)

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。
　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

小金井センター

矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

＝＝＝＝この物件のお問合せは、
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●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7526
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●担当者直通メール：y2-yano@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全居室フローリング
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,390万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470224
所在地 東京都小金井市 桜町2丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩20分
間取り 4LDK
建物面積 91.7m2（27.73坪） １階：45.64m2 ２階：46.06m2
土地面積 115.2m2(34.84坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年4月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 ―
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年5月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ HPA-25-14328-1
更新日 2026年2月5日 次回更新予定日 2026年2月19日

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矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

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定休日： 火曜日・水曜日
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