新築一戸建て

小平市学園東町　新築戸建　1号棟 NEW 2/5

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物件番号 R7470223

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最寄駅徒歩4分 
土地面積98.23平米、建物面積104.49平米、4LDK

間取り図

0120-757-103

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物件番号 R7470223

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担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

分譲新築戸建　1号棟
□Access－
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩4分

　■LDK■
　　約【15.12】帖ものゆったりとしたLDKスペースとなっております。
　　開放的な空間を実現し、リビングスペース、ダイニングスペースそれぞれに、
　　家具の配置がしやすく効率的な居室となっております。
リビングイン階段のため、
　　お家の出入りが把握できる＋コミュニケーションが増える構造になっております。
　 キッチンスペースは、使い勝手の良い機能が
　　付設されており、実用性の高い空間となっております。

　■収納■
　　全居室収納は勿論、ウォークインクローゼットや
　　リビング収納が備わっている為、
　　通常の住戸よりも収納力がUPしております。
　　季節物の収納にも困らない環境が整っております。

　■お手洗い■
　　幅がゆったりとした設計となっており、
　　開放感のある空間となっております。

　■洋室7.0帖■
　　メインの寝室となる想定で設計しており、大型ベッドも配置可能です。
　　(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
　　家具の配置をしやすい効率的な間取となっております。
　　こちらの居室にはウォークインクローゼットが完備されております。
　　さらにインナーバルコニーにもつながっている為、
　　雨の日でも安心してお洗濯物等に活用できます。

　■洋室5.75帖■
　　こちらの居室にもクローゼットが完備されております。
　　クローゼット横のスペースもうまく活用することで、
　　各々にとって最適な空間としてご活用いただけます。
　　バルコニーに繋がっているお部屋でございます。

　■洋室3.87帖■
　　こちらの居室にもクローゼットが完備されております。
　　お子様用の部屋としての利用、収納部屋としての利用、
　　仕事部屋、書斎としての利用といった活用方法も如何でしょうか♪

　■洋室3.87帖■
　　こちらの居室にもクローゼットが完備されております。
　　お子様用の部屋としての利用、収納部屋としての利用、
　　仕事部屋、書斎としての利用といった活用方法も如何でしょうか♪

□Life Information－
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■小平市立学園東小学校 ・・・・・・・・約550m(徒歩7分)
■小平市立小平第一中学校・・・・・・・ 約950m(徒歩12分)
■セブンイレブン小平一橋学園東店・・・ 約166m(徒歩3分)
■スーパーあまいけ一橋学園店・・・・・ 約303m(徒歩4分)
■りそな銀行小平支店・・・・・・・・・ 約282m(徒歩4分)
■一橋学園駅前郵便局・・・・・・・・・ 約468m(徒歩6分)
■岡循環器クリニック・・・・・・・・・ 約279m(徒歩4分)
■くすりセイジョー一橋学園駅前店・・・ 約305m(徒歩4分)
■アクロスプラザ小平・・・・・・・・・ 約1,237m(徒歩16分)

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。
　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

小金井センター

矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【矢野　佑一郎(やの　ゆういちろう)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7526
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y2-yano@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #本下水 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470223
所在地 東京都小平市 学園東町1丁目  周辺地図を見る
交通 西武多摩湖線「一橋学園」駅 徒歩4分
間取り 4LDK
建物面積 104.49m2（31.6坪） １階：53.46m2 ２階：51.03m2
土地面積 98.23m2(29.71坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年3月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 北5.4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年4月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建10290号
更新日 2026年2月5日 次回更新予定日 2026年2月19日

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物件番号 R7470223

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小金井センター

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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