新築一戸建て

西東京市保谷町1丁目　新築戸建 NEW 12/20

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物件番号 R7470181

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☆太陽光発電システム搭載　☆3路線3駅利用可能　☆リビングイン階段 
☆南東角地で日照・通風良好　☆全室2面採光　☆防犯カメラ設置

間取り図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470181

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担当： 酒井 玲 (さかい りん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

♪子育てグリーン住宅
♪制震装置「SAFE365」搭載
♪ZEH水準の省エネ住宅
♪フラット35S 金利Aプラン利用可

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。━━━━━━━━
　 　西東京市保谷町1丁目 新築戸建
　　　　　　　　4LDK
━━━━━━━━・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。

◆アクセス＜3路線3駅利用可＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆西武新宿線「西武柳沢」駅　徒歩11分
　◆西武池袋線「保谷」駅　　　バス13分
　　バス停「平和通り」停　　　徒歩1分
　◆JR中央線「吉祥寺」駅　　　バス32分
　　バス停「平和通り」停　　　徒歩1分

◆おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆リビングを見渡せるカウンターシステムキッチン
　◆コミュニケーションの増えるリビング階段
　◆家事導線に配慮された間取り
　◆各居室収納あり
　◆床下収納・リビング収納あり
　◆2部屋から出入り可能なバルコニー
　◆全室2面採光で通風良好
　◆前面道路約7.2mで楽々駐車

◆設備・仕様
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆太陽光発電システム
　◆システムキッチン
　◆浄水器　
　◆浴室暖房乾燥機　
　◆温水洗浄便座
　◆シャンプードレッサー
　◆モニタ付インターホン
　◆カードキー
　◆ディンプルキー
　◆防犯カメラ
　◆全居室複層ガラス　
　◆人感センサー付照明　
　◆火災警報器（報知機）　

◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆ファミリーマート西東京富士町店・・約350m(徒歩5分)
　◆オザム保谷店・・・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
　◆いなげや西東京富士見町店・・・・・約600m(徒歩8分)
　◆いなげや保谷町店・・・・・・・・・約800m(徒歩10分)
　◆ドラッグセイムス西東京保谷店・・・約600m(徒歩8分)

　◆伏見通郵便局・・・・・・・・・・・約650m(徒歩9分)
　◆平和通りバス停前公園・・・・・・・約40m(徒歩1分)
　◆馬場医院・・・・・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)

　◆西東京市立はこべら保育園・・・・・約600m(徒歩8分)
　◆宝樹院幼稚園・・・・・・・・・・・約700m(徒歩9分)
　◆西東京市立保谷小学校・・・・・・・約200m(徒歩3分)
　◆西東京市立保谷中学校・・・・・・・約290m(徒歩4分)

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

酒井 玲(さかい りん)

小金井センター

酒井 玲 (さかい りん)

ご見学希望・資料のご請求・お問い合わせ等、
どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。

担当：酒井　玲（さかい　りん）
フリーコール：0120-757-103
担当直通　：080-9584-4599
Mail：r2-sakai@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #太陽光発電システム #複層ガラス #省エネ給湯器

建物について

構造 #免震または制震構造
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470181
所在地 東京都西東京市 保谷町1丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「西武柳沢」駅 徒歩11分
西武池袋・豊島線「保谷」駅 バス13分(平常時12分) (バス停 平和通り) 徒歩1分
中央線「吉祥寺」駅 バス35分(平常時27分) (バス停 平和通り) 徒歩1分
間取り 4LDK
建物面積 87.68m2（26.52坪）（現況） １階：42.93m2 ２階：44.75m2
土地面積 93.89m2(28.4坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2026年2月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南西7.2m公道 接面9.5m・南西4.5m公道 接面8.1m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年2月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R07SHC117436号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2025年12月20日 次回更新予定日 2026年1月3日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470181

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小金井センター

酒井 玲(さかい りん)

担当： 酒井 玲 (さかい りん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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