新築一戸建て

小金井市東町2丁目　新築戸建　C号棟 NEW 12/15

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物件番号 R7470179

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最寄駅徒歩7分、閑静な住環境と利便性を両立した立地 
土地面積106.34平米、建物面積84.88平米、2SLDK＋ロフト

間取り図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470179

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担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

全3棟　分譲新築戸建　C号棟
□Access－
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武多摩川線「新小金井」駅徒歩7分
■JR中央線　 「東小金井」駅徒歩14分

　■LDK■
　　約【16.2】帖ものゆったりとしたLDKスペースとなっております。
　　開放的な空間を実現し、リビングスペース、ダイニングスペースそれぞれに、
　　家具の配置がしやすく効率的な居室となっております。

　　リビングイン階段のため、
　　お家の出入りが把握できる＋コミュニケーションが増える構造になっております。

　　キッチンスペースは、使い勝手の良い機能が
　　付設されており、実用性の高い空間となっております。
　　カウンターキッチンのため、
　　リビング全体を見渡してのお料理が可能です。
　
　■バスルーム■
　　追い焚き機能・浴室換気乾燥機付、
　　さらになんと浴室にTVが設置されております。

　■収納■
　　シューズインクローゼット、ロフトが備わっている為、
　　通常の住戸よりも収納力がUPしております。
　　季節物の収納にも困らない環境が整っております。

　■お手洗い■
　　幅がゆったりとした設計となっており、
　　開放感のある空間となっております。

　■洋室7.12帖■
　　メインの寝室となる想定で設計しており、大型ベッドも配置可能です。
　　(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
　　家具の配置をしやすい効率的な間取となっております。
　　こちらの居室にもクローゼットが完備されております。

　■洋室6.06帖■
　　こちらの居室にもクローゼットが完備されております
　　インテリアの配置によって広さの感じ方が変わる間取ですので、
　　各々にとって最適な空間としてご活用下さいませ。

　■納戸4.81帖■
　　こちらの居室にもクローゼットが完備されております。
　　お子様用の部屋としての利用、収納部屋としての利用、
　　仕事部屋、書斎としての利用といった活用方法も如何でしょうか♪

□Life Information－
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■セブンイレブン小金井東町2丁目店 ・・約500m(徒歩7分)
■ファミリーマート小金井東町一丁目店・約600m(徒歩8分)
■グルメシティ武蔵境店・・・・・・・・約1000m(徒歩13分)
■いなげや小金井東町店・・・・・・・・約1080m(徒歩14分)
■東町かえで公園・・・・・・・・・・・約120m(徒歩2分)
■武蔵野中央病院・・・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
■小金井東二郵便局・・・・・・・・・・約260m(徒歩4分)
■小金井東センター公民館東分館・・・・約700m(徒歩9分)
■小金井市立くりのみ保育園・・・・・・約600m(徒歩8分)
■みそら幼稚園・・・・・・・・・・・・約290m(徒歩4分)
■小金井市立東小学校・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
■小金井市立東中学校・・・・・・・・・約1000m(徒歩13分)
※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。
　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

小金井センター

矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

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(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7526
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y2-yano@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,690万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470179
所在地 東京都小金井市 東町2丁目  周辺地図を見る
交通 西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩7分
中央線「東小金井」駅 徒歩14分
間取り 2LDK＋S＋SIC＋ステップインロフト
建物面積 84.88m2（25.67坪）
土地面積 106.34m2(32.16坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年10月（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 北5.4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、22条区域
更新日 2025年12月15日 次回更新予定日 2025年12月29日

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物件番号 R7470179

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矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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