新築一戸建て

西東京市西原町5丁目　新築戸建 NEW 12/20

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物件番号 R7470178

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☆バス停徒歩2分、3路線へアクセス可能　☆リビングイン階段　☆食洗機付き 
☆将来も安心の、1階LDK+水回り集約型の間取り ☆ZEH水準の省エネ住宅

間取り図

0120-757-103

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物件番号 R7470178

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担当： 酒井 玲 (さかい りん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

♪地震に強い 耐震等級3
♪住宅性能表示制度6項目最高等級

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。━━━━━━━━
　　西東京市西原町5丁目 新築戸建
　　　　　　3LDK+ロフト
━━━━━━━━・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。

◆アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆西武バス「第三住宅前」停 徒歩2分
　…西武新宿線「田無」駅 までバス10分

　　その他、西武池袋線「ひばりが丘」駅
　　JR中央線「武蔵境」駅と
　　複数路線のご利用が可能です！

◆おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆前面道路は行き止まりのため、交通量が少なく、
　　閑静な環境でお住まいいただけます。

　◆1階にLDKと水回りが集約された間取り
　…将来も安心の1階集約型間取りです。
　　キッチン近くに水回りが集約されているため、
　　家事動線が短く、効率化されております。

　◆3.75帖のロフト収納
　…天井が高く、開放的な空間となるほか、
　　季節物などの収納にご活用いただけます。

　◆ワイドバルコニー
　…2部屋から行き来できるため利便性が高いほか、
　　ご家族みなさまのお布団など、大きなものも干すことができます。

　◆各部屋四角形に近い間取り
　…お部屋の広さを最大限有効活用することができます。

　◆ご家族が顔を合わせやすいリビングイン階段

　◆全室2面採光で通風良好

◆ 設備・仕様
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆カウンターキッチン
　◆食器洗浄乾燥機
　◆浴室乾燥機
　◆24時間換気システム
　◆照明器具
　◆洗浄便座
　◆火災警報器(報知機)
　◆シックハウス対策
　◆ロフト

◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆マルエツ田無西原店・・・・・・・・・約550m(徒歩8分)
　◆セブンイレブン西東京緑町2丁目店 ・・約500m(徒歩7分)
　◆ファミリーマート西東京西原町店・・・約550m(徒歩8分)
　◆DCM東久留米南町店 ・・・・・・・・約650m(徒歩9分)
　◆西東京市立けやき小学校・・・・・・・約1000m(徒歩13分)
　◆西東京市立田無第三中学校・・・・・・約600m（徒歩8分）
　◆けやき保育園・・・・・・・・・・・・約600m（徒歩8分）
　◆明成幼稚園・・・・・・・・・・・・・約800m（徒歩10分）
　◆西原第1児童遊園 ・・・・・・・・・・約160m（徒歩2分）

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

酒井 玲(さかい りん)

小金井センター

酒井 玲 (さかい りん)

周辺環境のご案内や、類似物件の室内見学も承ります！
ご希望の際は、お気軽にご連絡くださいませ。

担当：酒井（さかい）
フリーコール：0120-757-103
メール：r2-sakai@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #ロフト #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造 #免震または制震構造
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #住宅性能評価取得済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,690万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470178
所在地 東京都西東京市 西原町5丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「田無」駅 バス20分(平常時16分) (バス停 第三住宅前) 徒歩2分
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 バス15分 (バス停 第三住宅前) 徒歩2分
中央線「武蔵境」駅 バス33分(平常時29分) (バス停 第三住宅前) 徒歩2分
間取り 3LDK＋ロフト
建物面積 73.17m2（22.13坪）（現況） １階：36.74m2 ２階：36.43m2
土地面積 92.41m2(27.95坪)(実測)
構造 木造25階建て
築年月 2026年3月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 54m2×38 / 115 セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 南東5m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年3月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-25-12836-1号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、22条区域
私道負担：54m2×385/1155
更新日 2025年12月20日 次回更新予定日 2026年1月3日

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小金井センター

酒井 玲(さかい りん)

担当： 酒井 玲 (さかい りん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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