新築一戸建て

西東京市中町5丁目 新築戸建 NEW 12/18

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物件番号 R7470177

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☆小学校まで徒歩1分の安心子育て環境　☆全室南向き 
☆住宅性能表示取得（設計、建設）☆断熱等級6、耐震等級3

間取り図

0120-757-103

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物件番号 R7470177

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担当： 酒井 玲 (さかい りん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

♪ZEH水準の省エネ住宅
♪最長30年保証延長制度(売主による)

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。━━━━━━━━
　　 西東京市中町5丁目　新築戸建
　　　　　　3LDK+WIC
━━━━━━━━・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。

◆アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆西武新宿線「東伏見」駅　徒歩16分
　◆西武池袋線「保谷」駅　徒歩19分

◆おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆小学校・中学校ともに徒歩10分圏内の好立地
　…指定の「碧山小学校」までは徒歩1分。
　　入学当初も安心の立地です。
　　「明保中学校」までも徒歩9分にてアクセスが可能です。

　◆全室南向きのため、
　　ご家族みなさまが明るい室内でお過ごしいただけます。

　◆1階にLDKと水回りが集約された間取り
　…将来も安心の1階集約型間取りです。
　　玄関付近に洗面所があるため、
　　帰宅後すぐの手洗い習慣が身につきます。

　◆豊富な収納
　　＜各居室収納・WIC・床下収納・階段下収納等＞

　◆各部屋四角形に近い間取り
　…お部屋の広さを最大限有効活用することができます。

　◆リビングイン階段
　…ご家族が顔を合わせやすい間取りです。

　◆トイレ2か所

◆設備・仕様
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆システムキッチン
　◆食器洗浄乾燥機
　◆浴室換気乾燥暖房機
　◆追い焚き機能
　◆カラーTVモニターインターホン
　◆制震ダンパー
　◆耐震等級3
　◆断熱等性能等級6
　◆住宅性能表示取得（設計、建設）

◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆セブンイレブ西東京中町2丁目店 ・・・・約550m(徒歩7分)
　◆ファミリーマート西東京富士町二丁目店・約650m(徒歩9分)
　◆生活クラブ生協東京デポー西東京・・・・約800m(徒歩10分)
　◆ヨークフーズ保谷店・・・・・・・・・・約1000m(徒歩13分)
　◆保谷中町四郵便局・・・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)
　◆中町四丁目第1公園 ・・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)
　◆西東京市立なかまち保育園・・・・・・・約350m(徒歩5分)
　◆東京女子学院幼稚園・・・・・・・・・・約700m(徒歩9分)
　◆西東京市立碧山小学校・・・・・・・・・約160m(徒歩2分)
　◆西東京市立明保中学校・・・・・・・・・約670m(徒歩9分)

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

酒井 玲(さかい りん)

小金井センター

酒井 玲 (さかい りん)

事前の周辺環境のご案内や、類似物件での室内確認も承ります！
ご検討の際は、ぜひお気軽にご連絡くださいませ。

担当：酒井（さかい）
フリーコール：0120-757-103
メール：r2-sakai@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #全室南向き #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #整形地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470177
所在地 東京都西東京市 中町5丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「東伏見」駅 徒歩16分
西武池袋・豊島線「保谷」駅 徒歩19分
間取り 3LDK＋WIC
建物面積 84.94m2（25.69坪）（現況） １階：42.47m2 ２階：42.47m2
土地面積 85.52m2(25.86坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2026年1月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 13.78m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 西5m私道 接面7.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年1月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建03579号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2025年12月18日 次回更新予定日 2026年1月1日

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物件番号 R7470177

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小金井センター

酒井 玲(さかい りん)

担当： 酒井 玲 (さかい りん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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