新築一戸建て

小金井市前原町3丁目新築戸建　全3棟　2号棟 NEW 12/14

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物件番号 R7470176

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☆武蔵小金井駅までフラットな道のりにて徒歩10分の道のり ☆全室南向き 
☆完成済みのため、実際の室内をご確認いただけます！

間取り図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470176

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担当： 酒井 玲 (さかい りん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

☆耐震等級3取得
☆断熱等級6取得
☆2025年10月完成済み！実際の室内をご確認いただけます。

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。━━━━━━━━
　　小金井市前原町3丁目 全3棟 2号棟
━━━━━━━━・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。

◆アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩10分

◆おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆武蔵小金井駅までフラットな道のりにてアクセス可能

　◆前面道路は行き止まりのため、交通量が少なく、
　　閑静な環境でお住まいいただけます。

　◆全室南向きに開口部が設けられているため、
　　ご家族みなさまに明るい室内でお過ごしいただけます。

　◆1階にLDKと水回りが集約された間取り
　…将来も安心の1階集約型間取りです。
　　キッチン後ろに水回りが集約されているため、
　　家事動線が短く、効率化されております。

　◆豊富な収納
　　＜各居室収納・床下収納・リビング収納等＞

　◆各部屋四角形に近い間取り
　…お部屋の広さを最大限有効活用することができます。

　◆カースペース2台
　…お車以外にも、自転車やバイクを
　　余裕を持って駐車することが可能なほか、
　　来客時も安心の広さです。

　◆カウンターキッチン
　◆床暖房
　◆食器洗浄乾燥機


◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆セブンイレブン小金井貫井北町1丁目店・・・約650m(徒歩9分)
　◆イトーヨーカドー武蔵小金井店・・・・・・・約500m(徒歩7分)
　◆SOCOLA武蔵小金井・・・・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)

　◆小金井警察署・・・・・・・・・・・約240m(徒歩3分)
　◆小金井消防署・・・・・・・・・・・約300m(徒歩5分)
　◆小金井市役所・・・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
　◆武蔵小金井みどりクリニック・・・・約500m(徒歩7分)
　◆どんぐりの森公共緑地・・・・・・・約290m(徒歩5分)
　◆滄浪泉園・・・・・・・・・・・・・約170m(徒歩2分)

　◆小金井市立前原小学校・・・・・・・約800m(徒歩10分)
　◆小金井市立第二中学校・・・・・・・約1200m(徒歩15分)
　◆東京都立多摩科学技術高等学校・・・約60m(徒歩1分)
　◆アスク武蔵小金井南口保育園・・・・約450m(徒歩6分)
　◆みらいえ保育園武蔵小金井南・・・・約650m(徒歩9分)

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

酒井 玲(さかい りん)

小金井センター

酒井 玲 (さかい りん)

武蔵小金井駅まで徒歩10分と利便性の高い立地です！お客様のご都合に合わせてのご案内が可能ですので、ご希望の際はお気軽にご連絡くださいませ。
担当：酒井（さかい）
フリーコール：0120-757-103
メール：r2-sakai@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全室南向き #全居室フローリング
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造 #外断熱
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #始発駅でらくらく通勤 #整形地 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470176
所在地 東京都小金井市 前原町3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
建物面積 81.71m2（24.71坪） １階：42.44m2 ２階：39.27m2
土地面積 102.56m2(31.02坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年10月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道状況 東4m公道 接面6.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2025年12月14日 次回更新予定日 2025年12月28日

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酒井 玲(さかい りん)

担当： 酒井 玲 (さかい りん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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