新築一戸建て

西東京市泉町3丁目新築戸建　1号棟 NEW 12/14

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物件番号 R7470174

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☆完成済みのため、実際の室内状況をご確認いただけます！　☆安心の耐震等級3＋制震ダンパー 
☆スーパー、小学校が徒歩5分圏内の好立地　☆ロフト付きのため収納豊富

間取り図

0120-757-103

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物件番号 R7470174

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担当： 酒井 玲 (さかい りん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。━━━━━━━━
　　 西東京市泉町3丁目新築戸建
　　　　　3LDK+ロフト
━━━━━━━━・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。

◆アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆西武新宿線「西武柳沢」駅　徒歩18分
　◆西武池袋線「ひばりが丘」駅　徒歩22分
　◆徒歩5分「保谷小学校」バス停より、
　　「吉祥寺」駅・「田無」駅へのアクセスも可能です！

◆おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆周辺環境充実の好立地
　…「保谷小学校」まで徒歩5分、お子様の通学も安心です。
　　スーパー・ドラッグストアも徒歩5分のため、
　　日々の生活が大変便利な立地でございます。

　◆前面道路は行き止まりのため、お住まいの方以外の通行が少なく、
　　閑静な環境でお住まいいただけます。

　◆1階にLDKと水回りが集約された間取り
　…将来も安心の1階集約型間取りです。
　　キッチン後ろに水回りが集約されているため、
　　家事動線が短く、効率化されております。

　◆7.28帖＋ロフトの洋室
　…ご家族みなさまの寝室としても利用可能な、
　　広さを確保した洋室です。
　　勾配天井＋ロフトにより、
　　空間の広がりが演出されております。

　◆豊富な収納
　　＜各居室収納・小屋裏収納・WIC・床下収納・階段下収納等＞

　◆各部屋四角形に近い間取り
　…お部屋の広さを最大限有効活用することができます。

　◆全室2面採光のため通風良好

　◆南向きバルコニーのため、陽当り良好

　◆トイレ2か所

◆設備・仕様
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆システムキッチン
　◆食器洗浄乾燥機
　◆浴室換気乾燥暖房機
　◆追い焚き機能
　◆カラーTVモニターインターホン
　◆制震ダンパー
　◆耐震等級3
　◆断熱等性能等級5

◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆スーパーオザム保谷店・・・・・・・約330m(徒歩5分)
　◆サンドラッグ西東京泉町店・・・・・約380m(徒歩5分)
　◆マルエツ保谷住吉店・・・・・・・・約550m(徒歩7分)
　◆セブンイレブン保谷本町店・・・・・約430m(徒歩6分)

　◆西東京市立保谷小学校・・・・・・・約320m(徒歩4分)
　◆西東京市立田無第二中学校・・・・・約990m(徒歩13分)
　◆和泉保育園・・・・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
　◆宝樹院幼稚園・・・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)

　◆武蔵野綜合クリニックいずみ・・・・約380m(徒歩5分)
　◆知念医院・・・・・・・・・・・・・約860m(徒歩11分)
　◆泉小わくわく公園・・・・・・・・・約270m(徒歩4分)
　◆西東京市スポーツセンター・・・・・約970m(徒歩13分)

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

酒井 玲(さかい りん)

小金井センター

酒井 玲 (さかい りん)

周辺環境がとても充実した物件です！
お客様のご都合に合わせてのご案内が可能ですので、
お気軽にご連絡くださいませ。

担当：酒井（さかい）
フリーコール：0120-757-103
メール：r2-sakai@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #ロフト #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

構造 #免震または制震構造
その他 #完成済み #住宅性能評価取得済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470174
所在地 東京都西東京市 泉町3丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「西武柳沢」駅 徒歩18分
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 徒歩22分
中央線「吉祥寺」駅 バス32分(平常時28分) (バス停 保谷小学校) 徒歩5分
西武新宿線「田無」駅 バス12分 (バス停 保谷小学校) 徒歩5分
間取り 3LDK＋WIC+ロフト
建物面積 75.98m2（22.98坪）
土地面積 95.39m2(28.85坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2025年11月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 97m2×74 / 486 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 西4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
私道負担：97m2（持分48625分の7415）
更新日 2025年12月14日 次回更新予定日 2025年12月28日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470174

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小金井センター

酒井 玲(さかい りん)

担当： 酒井 玲 (さかい りん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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