新築一戸建て

小金井市東町1丁目　新築戸建　1号棟 NEW 11/30

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物件番号 R7470165

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最寄駅徒歩10分、閑静な住環境と利便性を両立した立地 
土地面積114.42平米、建物面積102.47平米、4LDK、新築戸建

間取り図

0120-757-103

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物件番号 R7470165

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担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

全2棟　分譲新築戸建　A号棟

□Access－
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武多摩川線「新小金井」駅徒歩10分
■JR中央線「東小金井」駅徒歩19分

□Point－
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■閑静な住宅地
■リビングを見渡せる対面式システムキッチン
■家事導線に配慮された間取り
■コミュニケーションの増えるリビング階段
■全室2面採光で通風良好
■各階にトイレ
■各居室収納

□Life Information－
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ファミリーマート小金井東町一丁目店・約600m(徒歩8分)
■ウェルパーク小金井東町店・・・・・・約1120m(徒歩14分)
■いなげや小金井東町店・・・・・・・・約1000m(徒歩13分)
■こむぎ保育園・・・・・・・・・・・・約750m(徒歩10分)
■小金井市立東小学校・・・・・・・・・約1000m(徒歩13分)
■小金井市立東中学校・・・・・・・・・約160m(徒歩2分)

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
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■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。
　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

担当者コメント

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

小金井センター

矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。
【本物件の担当者直通】：070-4803-7526
【担当者直通メール】　：y2-yano@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470165
所在地 東京都小金井市 東町1丁目  周辺地図を見る
交通 西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩10分
中央線「東小金井」駅 徒歩19分
間取り 4LDK
建物面積 102.47m2（30.99坪） １階：50.3m2 ２階：52.17m2
土地面積 114.42m2(34.61坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年4月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 西6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年4月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建08709号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、絶対高さ10m、下水処理区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制4h-2.5 h1.5m
絶対高さ10m、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制4h-2.5h 1.5m、高さの最高限度10m
更新日 2025年11月30日 次回更新予定日 2025年12月14日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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