新築一戸建て

小金井市本町3丁目 全3棟 3号棟 NEW 11/10

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物件番号 R7470155

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◎太陽光発電設備標準搭載　◎防犯カメラ　◎全室2面採光で通風良好 
◎都立小金井公園等近く、緑の多い住環境　◎スーパーまで徒歩4分

間取り図

0120-757-103

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7470155

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担当： 黒原 純平 (くろはら じゅんぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

♪フラット35S 金利Aプラン利用可
♪地震に強い 耐震等級3
♪住宅性能表示制度5分野7項目最高等級

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。━━━━━━━━
　　小金井市本町3丁目 全3棟 3号棟
　　　　　　　　4LDK
━━━━━━━━・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。

◆アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩12分
　　　　　　　　　　　　　　 　バス10分（ラッシュ時）
　　　　　　　　　　　　　　　 バス5分（平常時）

　◆バス停「本町四丁目」　　　徒歩5分

◆おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆リビングを見渡せるカウンターシステムキッチン
　◆家事導線に配慮された間取り
　◆収納豊富
　　＜リビング収納・床下収納・廊下収納・各居室収納等＞
　◆全室2面採光で通風良好
　◆2部屋から出入り可能な南向きバルコニー
　◆各階にトイレ

◆設備・仕様
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆カウンターシステムキッチン　
　◆浄水器　
　◆3口以上コンロ
　◆浴室乾燥機　
　◆三面鏡付シャンプードレッサー
　◆温水洗浄便座　
　◆トイレ2か所
　◆床下収納　
　◆複層ガラス　
　◆太陽光発電システム　
　◆ディンプルキー
　◆モニタ付インターホン　
　◆防犯カメラ　
　◆人感センサー付照明　
　◆照明器具　
　◆火災警報器（報知機）　

◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆セブンイレブンムサシ小金井北口店・約455m(徒歩6分)
　◆いなげや小金井本町店・・・・・・・約300m(徒歩4分)
　◆ダイエー小金井店・・・・・・・・・約1000m(徒歩13分)
　◆ウェルパーク小金井緑町店・・・・・約700m(徒歩9分)

　◆小金井郵便局・・・・・・・・・・・約620m(徒歩8分)
　◆桜町病院・・・・・・・・・・・・・約430m(徒歩8分)
　◆小長久保公園・・・・・・・・・・・約200m(徒歩3分)
　◆上水公園・・・・・・・・・・・・・約700m(徒歩9分)
　◆浴恩館公園・・・・・・・・・・・・約900m(徒歩12分)
　◆都立小金井公園・・・・・・・・・・約1000m(徒歩13分)

　◆しんあい保育園・・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
　◆小金井教会幼稚園・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
　◆小金井市立緑小学校・・・・・・・・約900m(徒歩12分)
　◆小金井市立緑中学校・・・・・・・・約1200m(徒歩15分)

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

黒原 純平(くろはら じゅんぺい)

小金井センター

黒原 純平 (くろはら じゅんぺい)

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
　　　
　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介＋(PLUS) 小金井センター
　　　　【担当：黒原（くろはら）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-757-103
　　　⇒担当直通携帯電話：080-9291-5117
　　　※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #全室２面採光
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #太陽光発電システム #複層ガラス

建物について

構造 #免震または制震構造
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,590万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470155
所在地 東京都小金井市 本町3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩12分
中央線「武蔵小金井」駅 バス10分(平常時5分) (バス停 本町四丁目) 徒歩5分
間取り 4LDK
建物面積 98m2（29.64坪） １階：47.99m2 ２階：50.01m2
土地面積 159.18m2(48.15坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 西4m公道 接面3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年1月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R07SHC112568号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、22条区域
更新日 2025年11月10日 次回更新予定日 2025年11月24日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470155

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小金井センター

黒原 純平(くろはら じゅんぺい)

担当： 黒原 純平 (くろはら じゅんぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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