新築一戸建て

小金井市中町2丁目新築戸建全2棟 2号棟

8,499万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋S
所在地東京都小金井市中町2丁目
建物面積 87.99m²
土地面積 110.14m²
交通中央線「武蔵小金井」駅徒歩13分
築年月 2025年9月（新築）

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物件番号 R7470128

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◎床暖房・食洗機付き　◎全室2面採光　◎パントリーあり　◎WICあり
◎小中学校まで徒歩5分　◎スーパー・コンビニ近く　◎カースペース並列2台可

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間取り図

360°パノラマ動画

外観：全2棟　写真中央
間取り図間取り図
区画図区画図
LDK LDK撮影年月：2025年10月
LDK LDK撮影年月：2025年10月
リビング・ダイニング
LDK LDK撮影年月：2025年10月
キッチンキッチン撮影年月：2025年10月
キッチンキッチン撮影年月：2025年10月
キッチンキッチン撮影年月：2025年10月
キッチンキッチン撮影年月：2025年10月
洗面室洗面室撮影年月：2025年10月
洗面室洗面室撮影年月：2025年10月
洗面室：洗濯機置き場
浴室浴室撮影年月：2025年10月
トイレトイレ撮影年月：2025年10月
玄関玄関撮影年月：2025年10月
玄関玄関撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
TVモニターインターホン
バルコニー
眺望眺望撮影年月：2025年10月
外観：全2棟　写真中央
駐車場駐車場撮影年月：2025年10月
玄関玄関撮影年月：2025年10月
ローソン小金井中町二丁目店
セブンイレブン小金井中町3丁目店
オーケー小金井店
JA東京むさし小金井ファーマーズマーケット
いなげや小金井東町店
イトーヨーカドー武蔵小金井店
ソコラ武蔵小金井クロス
ウェルパーク　小金井東町店
小金井東町郵便局
せいしん幼稚園
小金井第一小学校
小金井第二中学校

360°パノラマ動画

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ご利用環境について

0120-757-103

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7470128

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

小金井センター

担当：大野将佑 (おおのしょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

♪BELS取得物件【建築物省エネルギー性能表示制度】
♪30年長期サポート(売主による)
♪フラット35S利用可

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。━━━━━━━━
　　小金井市中町2丁目全2棟 2号棟
　　　　3LDK+サービスルーム
━━━━━━━━・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。

◆アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩13分

◆おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆リビングダイニング部分に床暖房
　◆リビングを見渡せるカウンターシステムキッチン
　◆家事導線に配慮された間取り
　◆キッチンパントリーあり
　◆主寝室にはウォークインクローゼット
　◆各階にトイレ

◆設備・仕様
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆床暖房
　◆システムキッチン
　◆食器洗浄乾燥機
　◆浄水器
　◆三面鏡付洗面化粧台
　◆浴室換気乾燥暖房機
　◆ダウンライト
　◆全室ペアガラス
　◆カラーTVモニターインターホン
　◆手すり付き階段

◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆ローソン小金井中町二丁目店・・・・・約400m(徒歩5分)
　◆セブンイレブン小金井中町3丁目店・・約600m(徒歩8分)
　◆ファミリーマート小金井農工大通り店・約650m(徒歩9分)
　◆オーケー小金井店・・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
　◆JA東京むさし小金井ファーマーズマーケット
　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・約650m(徒歩9分)
　◆いなげや小金井東町店・・・・・・・・約900m(徒歩12分)
　◆イトーヨーカドー武蔵小金井店・・・・約1000m(徒歩13分)
　◆ソコラ武蔵小金井クロス・・・・・・・約1000m(徒歩13分)
　◆ウェルパーク小金井東町店・・・・・・約850m(徒歩11分)
　◆DCM小金井店・・・・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)

　◆小金井東町郵便局・・・・・・・・・・約950m(徒歩12分)
　◆美術の森緑地・・・・・・・・・・・・約190m(徒歩3分)
　◆中町二丁目第2児童遊園・・・・・・・約230m(徒歩3分)
　◆宮本内科医院・・・・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)

　◆キッズガーデン小金井中町・・・・・・約260m(徒歩4分)
　◆せいしん幼稚園・・・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
　◆小金井市立第一小学校・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
　◆小金井市立第二中学校・・・・・・・・約400m(徒歩5分)

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
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　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール：0120-757-103
　◇ ご見学予約　：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

小金井センター

大野将佑 (おおのしょうすけ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　小金井センター【大野　将佑（おおの　しょうすけ）】です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-757-103
●担当：大野　直通　　：　070-2799-4939
(2)メールで・・・
●担当：大野　メール　：　s2-oono@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

不動産の購入に対して不安を抱えるお客様が多くいらっしゃると思います。
その不安を少しでも解消できるように全力でサポートさせていただきます。
是非、お気軽にご相談ください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┗□

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#全室２面採光 #全居室フローリング
収納	#納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
駐車場	#駐車場２台以上
その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	8,499万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R7470128
所在地	東京都小金井市中町2丁目周辺地図を見る
交通	中央線「武蔵小金井」駅徒歩13分
間取り	3LDK＋S
建物面積	87.99m²（26.61坪）１階：43.96m² ２階：44.03m²
土地面積	110.14m²(33.31坪)
構造	木造2階建て
築年月	2025年9月（新築）	駐車場	―
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%	容積率	80%
接道状況	北5.4m公道接面7.8m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	完成済	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／第１種高度地区、法22条区域・日影制限(－)3h－2h/1.5m
更新日	2025年11月15日	次回更新予定日	2025年11月29日

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物件番号 R7470128

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野村の仲介PLUS

小金井センター

担当：大野将佑 (おおのしょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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