新築一戸建て

小平市大沼町4丁目　新築戸建 NEW 08/29

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物件番号 R7470084

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物件番号 R7470084

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担当： 佐藤 琳夏 (さとう りんか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　★★　小平市大沼町4丁目　新築戸建　★★
　　　　　　　　　　　　
　　野村の仲介＋(plus) 小金井センター【おすすめ物件】です。
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┏┓　交通アクセス！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆西武新宿線「小平」駅　徒歩18分



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┗□　物件のポイント
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★約16.0畳のLDKのため広々とお過ごしいただけます♪

★対面キッチンのため、ご家族の様子が見守りやすい♪

★各洋室の物入あり♪

★約4.3畳のロフトスペースがあるため、アイディア次第で使い方が広がります♪

★前面道路は車の通り抜けができないため、静かで安心な住空間♪

★ワイドバルコニーのため、お洗濯もお布団もたっぷり干せます♪


┌┐
└■　～　LIFE　INFORMATION　～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■小平市立小平第七小学校・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1120m）
■小平市立小平第六中学校・・・・・・・・・・・・徒歩19分（約1520m）
■弥生台幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1120m）
■くるみ保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
■ヤオコー東久留米滝山店・・・・・・・・徒歩12分（約960m）
■業務スーパー滝山店・・・・・・・・・・徒歩10分（約770m）
■ファミリーマート小平大沼町二丁目店・・徒歩4分（約290m）



《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》

　　 　　◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)


┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
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　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」

※詳細は担当者までお問合せ下さい。



■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！


注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
現状と記載が異なる場合は、【現状優先】と致します。
あらかじめご了承ください。

なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-757-103

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

佐藤 琳夏(さとう りんか)

小金井センター

佐藤 琳夏 (さとう りんか)

資料のご請求・ご見学予約等は、

　野村の仲介＋(PLUS)　小金井センター　

『佐藤　琳夏（さとう　りんか）』まで

　　フリーコール　：【　0120-757-103　】　

　　佐藤携帯：【　070-4803-7461　】

　お気軽にお問い合わせ下さいませ

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #ロフト #全居室フローリング
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,090万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470084
所在地 東京都小平市 大沼町4丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「小平」駅 徒歩18分
間取り 3LDK＋ロフト＋カースペース
建物面積 80.42m2（24.32坪）
土地面積 102.42m2(30.98坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年5月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 26.05m2 セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 北4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、防火指定/22条区域
接道/北側約4.0m私道（法42条1項5号）※私道持分：26.05m2
更新日 2025年8月29日 次回更新予定日 2025年9月12日

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佐藤 琳夏(さとう りんか)

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