新築一戸建て

小金井市前原町2丁目（1号棟）　新築戸建 NEW 08/02

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物件番号 R7470075

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☆建築完了のためご内覧頂けます！　☆地震の揺れを大幅に軽減するセーフティーダンパー標準装備♪ 
☆担当【佐藤】のおすすめ物件です！資料請求・ご見学希望はお気軽にご連絡ください！

間取り図

0120-757-103

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7470075

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 琳夏 (さとう りんか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月2日(土)、8月3日(日)　11:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都小金井市前原町2丁目
会場案内地図
予約制の内覧会を実施致します。 
 
予約可能時間は【先着順で11時～17時】となります。　 
ご興味をお持ちの方は、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。 
(内覧日に御都合が付かないお客様はご相談くださいませ。内覧日以降に日程を調整させて頂きます。)

この物件のおすすめポイント

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　　　★★　小金井市前原町2丁目　新築戸建　★★
　　　　　　　　　　　　
　　野村の仲介＋(plus) 小金井センター【おすすめ物件】です。
　　資料請求・ご質問は、担当『佐藤』までお気軽にお問合せください。
　
　 フリーコール：0120-757-103

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┏┓　交通アクセス！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩16分



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┗□　物件のポイント
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★リビング全体が見渡せる対面キッチン♪

★2階洋室の2部屋（6.25帖・6.75帖）から行き来できる続きバルコニー♪

★季節物などがタップリ片付くグルエニ♪

★開放感溢れる折上天井♪

★各居室の収納に加え床下収納もあり♪

★リビングイン階段につきご家族の顔を合わせる時間も増えます♪


┌┐
└■　～　LIFE　INFORMATION　～
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■小金井市立南小学校・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約510m）
■小金井市立小金井第2中学校・・・・・・・・徒歩8分（約630m）
■朋愛保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
■ひまわり保育園・・・・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
■武蔵小金井駅南口郵便局・・・・・・・徒歩12分（約960m）
■ソコラ武蔵小金井・・・・・・・・・・徒歩12分（約960m）
■ファミリーマート小金井前原店・・・・徒歩4分（約250m）
■オーケー小金井店・・・・・・・・・・徒歩12分（約950m）
■小金井太陽病院・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）


《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》

　　 　　◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)


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　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」

※詳細は担当者までお問合せ下さい。



■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！


注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
現状と記載が異なる場合は、【現状優先】と致します。
あらかじめご了承ください。

なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-757-103

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃
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担当者コメント

佐藤 琳夏(さとう りんか)

小金井センター

佐藤 琳夏 (さとう りんか)

資料のご請求・ご見学予約等は、

　野村の仲介＋(PLUS)　小金井センター　

『佐藤　琳夏（さとう　りんか）』まで

　　フリーコール　：【　0120-757-103　】　

　　佐藤携帯：【　070-4803-7461　】

　お気軽にお問い合わせ下さいませ

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #床下収納 #屋根裏収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #複層ガラス

建物について

構造 #免震または制震構造
その他 #完成済み #住宅性能評価取得済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470075
所在地 東京都小金井市 前原町2丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩16分
間取り 3LDK＋グル二エ＋カースペース
建物面積 77.76m2（23.52坪） １階：38.88m2 ２階：38.88m2
土地面積 98m2(29.64坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年7月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 西4.5m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 2025年8月上旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画道路有●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、22条区域、文化財保護法
更新日 2025年8月2日 次回更新予定日 2025年8月16日

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小金井センター

佐藤 琳夏(さとう りんか)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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