新築一戸建て

花小金井4丁目（6号棟）　新築戸建 NEW 07/27

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物件番号 R7470063

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担当： 佐藤 琳夏 (さとう りんか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　★★　花小金井市4丁目（6号棟)　新築戸建　★★
　　　　　　　　　　　　
　　野村の仲介＋(plus) 小金井センター【おすすめ物件】です。
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┏┓　交通アクセス！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆西武新宿線「花小金井」駅　バス11分
　JR中央線「武蔵小金井」駅　バス28分
　バス停「グロープライド本社入口」　徒歩3分
　



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┗□　物件のポイント
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★天井を高くしてリビングに開放感をプラスした折上天井♪

★季節物などがタップリ片付く4.96m2ある小屋裏収納♪

★リビングイン階段により、ご家族の顔を合わせる機会が増える♪

★2部屋（6.75帖・6.0帖）から行き来できる続きバルコニー

★各部屋収納＋床下収納があり♪

★天井デザインで空間を仕切りメリハリを演出♪


┌┐
└■　～　LIFE　INFORMATION　～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■小平第十一小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約1000m）
■小平第六中学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩24分（約1900m）
■弥生台幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約640m）
■花小金井にこにこ保育園・・・・・・・・・・徒歩10分（約740m）
■コープみらい花小金井店・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
■MEGAドン・キホーテ東久留米店・・・・・・徒歩5分（約360m）
■ファミリーマート滝山中央通り店・・・・・・徒歩6分（約430m）
■すずのね内科・神経内科・・・・・・・・・・徒歩5分（約390m）
■たきぐち内科クリニック・・・・・・・・・・徒歩7分（約510m）


《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》

　　 　　◆購入サポート◆　

　『お客様の新生活を応援したいー。』
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クリーニングまたはハウスコーティング」
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※詳細は担当者までお問合せ下さい。



■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！


注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
現状と記載が異なる場合は、【現状優先】と致します。
あらかじめご了承ください。

なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-757-103

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

佐藤 琳夏(さとう りんか)

小金井センター

佐藤 琳夏 (さとう りんか)

資料のご請求・ご見学予約等は、

　野村の仲介＋(PLUS)　小金井センター　

『佐藤　琳夏（さとう　りんか）』まで

　　フリーコール　：【　0120-757-103　】　

　　佐藤携帯：【　070-4803-7461　】

　お気軽にお問い合わせ下さいませ

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #全室南東向き
収納 #床下収納 #屋根裏収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室に窓付き #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #複層ガラス

建物について

構造 #免震または制震構造
駐車場 #駐車場２台以上
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,820万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470063
所在地 東京都小平市 花小金井4丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「花小金井」駅 バス10分(平常時9分) (バス停 グロープライド本社入口) 徒歩3分
中央線「武蔵小金井」駅 バス28分(平常時24分) (バス停 グロープライド本社入口) 徒歩3分
間取り 3LDK＋小屋裏収納＋カースペース2台
建物面積 84.64m2（25.6坪） １階：42.23m2 ２階：42.41m2
土地面積 106.26m2(32.14坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年7月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 東6m私道・南6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 2025年8月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R07SHC104123号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、法22条区域、景観法、宅地造成及び盛土等規制法
更新日 2025年7月27日 次回更新予定日 2025年8月10日

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佐藤 琳夏(さとう りんか)

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