新築一戸建て

国分寺市東元町　新築戸建 NEW 07/12

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物件番号 R7470040

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☆建築完了のためご内覧頂けます！　 
☆担当【矢野】のおすすめ物件です！資料請求・ご見学希望はお気軽にご連絡ください！

間取り図

0120-757-103

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7470040

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担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

7月13日(日)　11:00～17:00

所在地： 東京都国分寺市東元町4丁目
会場案内地図
予約制の内覧会を実施致します。 
 
予約可能時間は【先着順で11時～17時】となります。　 
ご興味をお持ちの方は、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。 
(内覧日に御都合が付かないお客様はご相談くださいませ。内覧日以降に日程を調整させて頂きます。)

この物件のおすすめポイント

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　　　★★　国分寺市東元町　新築戸建　★★
　　　　　　　　　　　　
　　野村の仲介＋(plus) 小金井センター【おすすめ物件】です。
　　資料請求・ご質問は、担当『矢野』までお気軽にお問合せください。
　
　 フリーコール：0120-757-103

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┏┓　交通アクセス！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆中央線「国分寺」駅　徒歩14分


┏┓
┗□　物件のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★約22.1帖の広々としたリビングが魅力！

★家族とのコミュニケーションが図れるリビングイン階段

★洗濯物が多くても安心なワイドバルコニー

★ご家族の姿が見渡せるカウンターキッチン
　→浄水器
　→システムキッチン
　→食器洗浄乾燥機

★各居室にクローゼットがあり収納豊富

★WIC・納戸・床下収納で収納力さらにUP

★リビングダイニングに床暖房あり

★1階の西・南側窓には手動シャッターあり

★洗面脱衣室奥には、大容量のリネン庫

★主寝室は約8.8帖のゆったりとした広さ

★浴室暖房乾燥機あり


┌┐
└■　～　LIFE　INFORMATION　～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■国分寺市立第一小学校・・・・・・・徒歩10分（約750m）
■国分寺市立第四中学校・・・・・・・徒歩10分（約800m）
■京王ストア栄町店・・・・・・・・・徒歩8分（約500m）
■セブンイレブン国分寺街道店・・・・徒歩6分（約450m）
■武蔵国分寺公園・・・・・・・・・・徒歩9分（約700m）


《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》

　　 　　◆購入サポート◆　

　『お客様の新生活を応援したいー。』
　野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」

※詳細は担当者までお問合せ下さい。



■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！


注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
現状と記載が異なる場合は、【現状優先】と致します。
あらかじめご了承ください。

なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-757-103

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

小金井センター

矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

資料のご請求・ご見学予約等は、

　野村の仲介＋(PLUS)　小金井センター　

『矢野　佑一郎（やの　ゆういちろう）』まで

　　フリーコール　：【　0120-757-103　】　

　　矢野携帯：【　070-4803-7526　】

　お気軽にお問い合わせ下さいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #３面採光 #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

駐車場 #駐車場２台以上
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,299万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470040
所在地 東京都国分寺市 東元町4丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「国分寺」駅 徒歩14分
間取り 4LDK＋S
建物面積 103.96m2（31.44坪） １階：57.3m2 ２階：46.66m2
土地面積 148.72m2(44.98坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年6月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 西4m公道 接面11.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、建築基準法第22条区域
更新日 2025年7月12日 次回更新予定日 2025年7月26日

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小金井センター

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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