新築一戸建て

新築戸建　小金井市前原町1丁目（10号棟） NEW 07/10

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物件番号 R7470025

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物件番号 R7470025

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担当： 佐藤 琳夏 (さとう りんか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

7月12日(土)、7月13日(日)　11:00～17:00

所在地： 東京都小金井市前原町1丁目
会場案内地図
予約制の内覧会を実施致します。 
 
予約可能時間は【先着順で11時～17時】となります。　 
ご興味をお持ちの方は、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。 
(内覧日に御都合が付かないお客様はご相談くださいませ。内覧日以降に日程を調整させて頂きます。)

この物件のおすすめポイント

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　　　★★　武蔵小金井市前原町1丁目（10号棟）　新築戸建て　★★
　　　　　　　　　　　　
　　野村の仲介＋(plus) 小金井センター【おすすめ物件】です。
　　資料請求・ご質問は、担当『佐藤』までお気軽にお問合せください。
　
　 フリーコール：0120-757-103

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┏┓　交通アクセス！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR中央線「武蔵小金井」駅　
　→自転車7分
　→バス12分　バス停「小金井リハビリテーション病院」まで徒歩4分
　→徒歩20分

┏┓
┗□　物件のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★リビング全体が見渡せる対面キッチン

★和室あり

★LDK部分に床暖房あり

★キッチンに床下収納あり

★開放感溢れる折上天井♪

★約8.5帖の洋室には、リモートワークに最適なワークスペース

★3枚戸を開放するとLDKと和室で約21.25帖の空間に！

★2階洋室2部屋からバルコニー行き来可能

★トイレ2か所

★豊富な収納
→リビング収納2か所
→床下収納（洗面室、キッチン
→ランドリー収納
→2階廊下収納
→ウォークインクローゼット（2階8.5帖洋室）
→各居室収納

┌┐
└■　～　LIFE　INFORMATION　～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ファミリーマート・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約73m）
■オーケー小金井店・・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1.3km）
■藤井歯科医院・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約461m）
■南小学校・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約629m）
■小金井市第二中学校・・・・・・・・・・・徒歩11分（約871m）
■ひまわり保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
■武蔵野公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約924m）

《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
　　 　　◆購入サポート◆　

　　『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2
現状と記載が異なる場合は、【現状優先】と致します。
あらかじめご了承ください。
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-757-103

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃
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担当者コメント

佐藤 琳夏(さとう りんか)

小金井センター

佐藤 琳夏 (さとう りんか)

資料のご請求・ご見学予約等は、

野村の仲介＋(PLUS)　小金井センター　

『佐藤　琳夏（さとう　りんか）』まで
　
フリーコール　：【　0120-757-103　】　
佐藤携帯：【　070-4803-7461　】

お気軽にお問い合わせ下さいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造 #免震または制震構造
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,730万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470025
所在地 東京都小金井市 前原町1丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 バス15分(平常時12分) (バス停 小金井リハビリテーション病院) 徒歩4分
間取り 4LDK＋WIC＋カースペース2台
建物面積 96.7m2（29.25坪）
土地面積 120.72m2(36.51坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年6月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 358.64m2×1 / 10 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 南5m私道・西5m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2025年7月10日 次回更新予定日 2025年7月24日

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佐藤 琳夏(さとう りんか)

担当： 佐藤 琳夏 (さとう りんか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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