中古一戸建て

国分寺市新町1丁目 戸建て C号棟 NEW 06/30

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物件番号 R7470018

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◎2024年5月築　◎食洗機付き　◎小中学校まで徒歩5分圏内  
◎ZEH水準の省エネ住宅　◎パントリー付き

間取り図

0120-757-103

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7470018

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担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

♪住宅性能評価7項目最高等級取得
♪地震に強い「耐震等級3」

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。━━━━━━━━
　　国分寺市新町1丁目　全4棟　C号棟
　　　　　　　　4LDK
━━━━━━━━・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。

ー2024年5月完成の未入居物件ですー

◆アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆西武国分寺線「恋ヶ窪」駅　徒歩17分

◆おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆リビングを見渡せるカウンターシステムキッチン
　◆食器洗浄乾燥機付
　◆家事導線に配慮された間取り
　◆ウォークインバントリー付
　◆全室2面採光で通風良好
　◆各居室収納あり
　◆2部屋から出入り可能なバルコニー

◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆マルエツ戸倉店・・・・・・・・・・約550m(徒歩7分)
　◆ビッグ・エー国分寺並木町店・・・・約650m(徒歩9分)
　◆ミニストップ国分寺戸倉店・・・・・約190m(徒歩3分)
　◆セブンイレブン国分寺北町2丁目店 ・約800m(徒歩10分)
　◆スギドラッグ国分寺新町店・・・・・約230m(徒歩3分)
　◆ココカラファイン国分寺並木店・・・約400m(徒歩5分)
　◆シャトレーゼ国分寺戸倉店・・・・・約160m(徒歩2分)

　◆新町しいのき公園・・・・・・・・・約250m(徒歩4分)
　◆バーべの森（公園）・・・・・・・・約400m(徒歩5分)

　◆しんまち保育園・・・・・・・・・・約100m(徒歩2分)
　◆国分寺市立第六小学校・・・・・・・約300m(徒歩4分)
　◆国分寺市立第五中学校・・・・・・・約300m(徒歩4分)

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の5つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）’あんしん’と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も’あんしん’を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に’あんしん’を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

迫 晏寿真(さこ あずま)

小金井センター

迫 晏寿真 (さこ あずま)

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。

ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
【担当：迫 晏寿真（さこ　あずま）】までお問い合わせください。

ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,790万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470018
所在地 東京都国分寺市 新町1丁目  周辺地図を見る
交通 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩18分
間取り 4LDK
建物面積 90.46m2（27.36坪）
土地面積 117.26m2(35.47坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年5月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 東5m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2025年6月30日 次回更新予定日 2025年7月14日

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物件番号 R7470018

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迫 晏寿真(さこ あずま)

担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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