新築一戸建て

小平市学園東町新築戸建 B号棟 NEW 06/30

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物件番号 R7470014

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◎食洗機付き　◎ZEH水準の省エネ住宅 
◎全室南向きで日照良好　◎小学校まで徒歩1分

間取り図

0120-757-103

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7470014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

♪住宅性能表示制度4分野6項目最高等級取得
♪子育てグリーン住宅支援事業対象物件
♪地震に強い「耐震等級3」

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。━━━━━━━━
　小平市学園東町新築戸建 全5棟 B号棟
　　　　　　4LDK+ロフト
━━━━━━━━・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。

◆アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆西武多摩湖線「一橋学園」駅　徒歩9分

◆おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆リビングを見渡せるカウンターシステムキッチン
　◆家事導線に配慮された間取り
　◆コミュニケーションの増えるリビング階段
　◆各居室収納あり
　◆ロフト付き
　◆バルコニー2か所
　　→全室バルコニーに面しています
　◆各階にトイレ
　◆全室南向きで日照良好

◆設備・仕様
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆対面式システムキッチン
　◆食器洗浄乾燥機
　◆1坪サイズバス
　◆複層ガラス
　◆床下収納
　◆火災警報器（報知器）
　◆24時間換気システム
　◆シャッター雨戸

◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆ビッグ・エー小平学園東町店・・・約600m(徒歩8分)
　◆スーパーあまいけ一橋学園店・・・約900m(徒歩12分)
　◆セブンイレブン小平一橋学園東店・約500m(徒歩7分)
　◆サンドラッグ一橋学園店・・・・・約650m(徒歩9分)

　◆一橋学園駅前郵便局・・・・・・・約800m(徒歩10分)
　◆一橋病院・・・・・・・・・・・・約1300m(徒歩17分)
　◆学園東町公園・・・・・・・・・・約280m(徒歩4分)

　◆ゆたか保育園・・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
　◆小平学園幼稚園・・・・・・・・・約880m(徒歩11分)
　◆小平学園東町小学校・・・・・・・約80m(徒歩1分)
　◆小平第一中学校・・・・・・・・・約560m(徒歩7分)

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の5つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）’あんしん’と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も’あんしん’を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に’あんしん’を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

迫 晏寿真(さこ あずま)

小金井センター

迫 晏寿真 (さこ あずま)

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。

ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
【担当：迫 晏寿真（さこ　あずま）】までお問い合わせください。

ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #ロフト #全室南向き #全居室フローリング
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470014
所在地 東京都小平市 学園東町  周辺地図を見る
交通 西武多摩湖線「一橋学園」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋ロフト
建物面積 79.69m2（24.1坪）
土地面積 100.73m2(30.47坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年7月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 西4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年7月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-25-02901-1号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2025年6月30日 次回更新予定日 2025年7月14日

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小金井センター

迫 晏寿真(さこ あずま)

担当： 迫 晏寿真 (さこ あずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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