新築一戸建て

川崎市宮前区馬絹4丁目　新築戸建　3号棟

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物件番号 R7370010

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『宮崎台』駅徒歩17分／約17.6帖の広々LDK／全居室収納／閑静な住宅街／ペアガラス／3SLDK+パントリー 
詳細・資料請求・ご見学のご希望など、お気軽に担当『瀧本』までご相談ください！

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間取り図

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物件番号 R7370010

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担当： 瀧本 陸斗 (たきもと りくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　馬絹4丁目　新築戸建て　3号棟　
　

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┏┓アクセス
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■東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩17分



┏┓おすすめポイント
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■開放的なLDKは、広々約17.6帖

■各居室に収納があるため、お部屋をスッキリ見せられます。

■キッチンに窓がついているため明るく、こまめに換気することも出来ます。

■家族との会話も楽しめる対面キッチン
・・・キッチンからリビング・ダイニングを見渡せて、
　　　小さいお子様がいらっしゃるご家庭にもおすすめです。

■食器洗浄機・・・手洗いよりも節水効果があり、水道代を節約しながら家事の時短にも！
　　　　　　　　　環境にも手荒れにも優しい設備です♪

■浄水機能付き水栓

■お料理が捗る3口コンロ

■使い方は自由！パントリー
・・・物で溢れがちなキッチンもスッキリ！常温で保管できる食品や消耗品、
　　　飲料水や保存食など、災害時の備蓄品を保管する場所としても活用できます。

■浴室に窓があり、こまめに換気がしやすくカビの防止にもなります。

■浴室乾燥機付き
・・・雨の日のお洗濯に便利なだけではなく、カビの防止にもなる嬉しい設備です。

■シャワー付き洗面化粧台

■温水洗浄便座付きトイレ

■24時間換気システム

■複層ガラス
・・・断熱性・防犯性が高く、紫外線カットや結露防止にもなる嬉しい設備です。




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【現地のご見学について】
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　皆様からのお問い合わせを心よりお待ち
　申し上げてております。
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記載の駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分の計算で机上測定して
おります。
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担当者コメント

瀧本 陸斗(たきもと りくと)

たまプラーザセンター

瀧本 陸斗 (たきもと りくと)

━━お問い合わせ先━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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野村の仲介+（PLUS）たまプラーザセンター

担当 ： 瀧本　陸斗　(たきもと　りくと)　

フリーコール ： 0120-512-005
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

構造 #外断熱
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7370010
所在地 神奈川県川崎市宮前区 馬絹4丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩17分
間取り 3LDK＋S＋パントリー
建物面積 99.87m2（30.21坪） １階：36.12m2 ２階：39.74m2 ３階：24.01m2
土地面積 110.37m2(33.38坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 1.86m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 東2.6m公道 接面2.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年12月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25KAK建確00778号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
※駐車場に駐車可能な車のサイズについては、あらかじめ車検証等でご確認ください。
※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
※引渡日は要相談
※路地上部分面積約31m2あり。
更新日 2025年11月28日 次回更新予定日 2025年12月12日

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物件番号 R7370010

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瀧本 陸斗(たきもと りくと)

担当： 瀧本 陸斗 (たきもと りくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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