新築一戸建て

鎌倉市浄明寺4丁目　新築戸建　全1棟

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物件番号 R7270076

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★広々としたLDK約20.0帖・キッチン造作カウンター・大型ウッドデッキテラス約8.0帖・WIC2か所・サービスルームに造作カウンター付き

間取り図

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0120-885-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7270076

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 安部 竜之助 (あべ りゅうのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


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┗□　　　鎌倉市浄明寺4丁目　新築戸建　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓交通アクセス
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　◇JR横須賀本線『鎌倉』駅
　＊バス乗車時間　ラッシュ・平常時間帯　約12分
　◇青砥橋バス停まで　徒歩約10分

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この度は『鎌倉市浄明寺4丁目　新築戸建』のHPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『安部』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-885-236　≫　
≪　担当安部携帯：080-8172-7330　≫　
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┏┓建物・仕様
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◇建物面積　約107.65m2　約32.56坪
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◇土地面積　約260.47m2　約78.79坪
＊私道負担面積約0.39m2が含まれております。
……………………………………………………………
◇前面道路　南東側公道　約4.0m幅員
　　　　　　　　　　　　約4.9m接道
……………………………………………………………
◇設備：ガス　/　都市ガス
……………………………………………………………
※水道加入金は販売価格に含まれております。
※土地面積には私道負担面積約0.39m2が含まれております。
※住民協定あり
※土砂災害特別警戒区域（敷地一部レッドゾーンあり）
※隣地越境あり（別途覚書締結予定）
※住宅瑕疵担保責任保険・地盤保障・FPR防水工事保証・シロアリ保証防蟻保証
（保証期間・詳細は担当までお問い合わせください。）
※お引き渡しは決済完了後となります。


┏┓お勧めポイント♪
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★1階リビング南側にウドデッキテラス　約8.0帖有り
＊廊下よりドアから・リビングから・お庭からの
　出入り可能なスペースとなっております。
★2階　サービスルームカウンター付き　約2.0帖
＊書斎や趣味のスペースとしてご利用いただけます。
★ペニンシュラキッチン
★造作洗面化粧台
★宅配ボックス付きポスト設置　
★カースペース2台分有り（車種によります）
……………………………………………………………
◇食器洗い乾燥機付き
◇浄水機能付き水栓
◇キッチンカップボード付き
◇リビング　エコカラット
◇ペアガラスサッシ
◇シャッター付き雨戸（1階引違い窓）
◇衣類乾燥機・浴室暖房・浴室乾燥
◇オートバス仕様
◇温水洗浄シャワートイレ（1階・2階）
◇各居室収納有り
＊枕棚・ハンガーパイプ付き
◇WIC　2か所
◇照明器具設置
＊間接照明
＊ペンダントライト
◇24時間換気システム
◇シューズボックス姿見付き
◇階段下収納
◇TVモニター付きインターフォン

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　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　　　　
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃★┃ご購入者様限定サービスのご案内　
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　　次の6つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア

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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換サポート】
(詳細はこちら)
⇒https://www.nomu.com/plus/kaikae/

「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形でスムーズに実現していくこと、
万が一のリスクに備えてお客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介+(PLUS)だからできることです。

「買換保証」
一定期間内（原則90日～1年以内）に売却ができなかった場合に
予めお約束した金額で当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です

「つなぎ融資」
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です

┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！

┏┓お問い合わせのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村不動産ソリューションズ株式会社
担当：安部　竜之助　(あべ　りゅうのすけ)
フリーダイアル：　0120-885-236
担当安部携帯　：　080-8172-7330
メールアドレス：r2-abe@nomura-re.co.jp
ご連絡心よりお待ちしています。

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担当者コメント

安部 竜之助(あべ りゅうのすけ)

大船センター

安部 竜之助 (あべ りゅうのすけ)

━━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！

≪　大船センター　≫　　　　0120-885-236
≪　　担当携帯　　≫　　　　080-8172-7330
≪　　E-mail　　　≫　　　　r2-abe@nomura-re.co.jp
≪　　物件担当　　≫　　　　安部　竜之介（あべ　りゅうのすけ）

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！　ご連絡を、心よりお待ちしております。

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #整形地 #前面棟無 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7270076
所在地 神奈川県鎌倉市 浄明寺4丁目  周辺地図を見る
交通 横須賀線「鎌倉」駅 バス12分 (バス停 青砥橋) 徒歩10分
間取り 3LDK＋S＋2WIC＋ウッドデッキテラス
建物面積 107.65m2（32.56坪） １階：51.34m2 ２階：56.31m2
土地面積 260.47m2(78.79坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年11月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 0.39m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 南東4m公道 接面4.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第2025SBC-確00007H号●都市計画法他制限 ／ ※景観法、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法、土砂災害防止対策推進法
※水道加入金は販売価格に含まれております。
※土地面積には私道負担面積約0.39m2が含まれております。
※住民協定あり
※土砂災害特別警戒区域（敷地一部レッドゾーンあり）
※隣地越境あり（別途覚書締結予定）
※住宅瑕疵担保責任保険・地盤保障・FPR防水工事保証・シロアリ保証防蟻保証
（保証期間・詳細は担当までお問い合わせください。）
※お引き渡しは決済完了後となります。
更新日 2025年12月14日 次回更新予定日 2025年12月28日

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物件番号 R7270076

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大船センター

安部 竜之助(あべ りゅうのすけ)

担当： 安部 竜之助 (あべ りゅうのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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