新築一戸建て

大田区山王2丁目　新築戸建　C号棟/全3棟 NEW 09/11

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物件番号 R6970144

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2025年9月築　新築戸建全3棟　全館空調＆熱交換器システム  
木造3階建1LDK＋2S＋WIC＋ロフト　快適な暮らしをサポートする設備＆仕様

間取り図

0120-891-914

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6970144

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 味戸 壱成 (あじと いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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大田区山王2丁目　新築戸建　C号棟/全3棟　
　　　　　　　　
JR京浜東北線「大森」駅徒歩11分
都営浅草線「馬込」駅徒歩13分
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●木造3階建1LDK＋2S＋WIC＋ロフト

●一年を通して快適で心地良い住環境を実現する全館空調

●採光性・プライバシーに優れた2階リビングプラン

●ゆったりくつろげる20帖以上のLDK

●約5帖の階段付きのロフト
　ウォークインクローゼットなど各所に収納スペースを確保

●ふたつのサービスルームは居室としてもご利用できます

●雨の日のお洗濯に便利なガス衣類乾燥機「乾太くん」

●カースペースあり（車種による）

┌■設備＆仕様
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■宅配ボックス
■玄関ドア（電気錠）
■TVモニター付インターホン
■人造大理石ワークトップ＆シンク
■家電収納付カップボード
■浄水器一体型タッチレス水栓
■ハイパーガラスコートガスコンロ
■深型食器洗浄乾燥機
■魔法びん浴槽
■浴室換気暖房乾燥機
■ガス衣類乾燥機（乾太くん）9kgタイプ
■洗面台サイドキャビネット
■シャワートイレ2箇所
■天然突板フローリング材
■EV用コンセント(外部)
■高効率給湯器（エコジョーズ）

お客様のご満足の声を私たちの力に変えて、これからもお客様にご満足いただけるサービス・コンサルティングを提供してまいります。
不動産の売買をご検討の際には是非お声がけくださいませ。

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　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境や駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-891-914≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #ロフト
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6970144
所在地 東京都大田区 山王2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩11分
都営浅草線「馬込」駅 徒歩13分
間取り 1LDK＋2S＋ウォークインクローゼット
建物面積 110.96m2（33.56坪）（公簿） （車庫面積：11.41m2含）
土地面積 80.07m2(24.22坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2025年9月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 南東2.9m公道 接面5.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 2025年9月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第JAIC2024X0531A1号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、日影制限：4h-2.5h/1.5m
※各棟の境界にはそれぞれ協定部分があります
※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります
更新日 2025年9月11日 次回更新予定日 2025年9月25日

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0120-891-914

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6970144

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日吉センター

味戸 壱成(あじと いっせい)

担当： 味戸 壱成 (あじと いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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