新築一戸建て

町田市金井6丁目　新築戸建 NEW 5/23

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物件番号 R6771770

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★敷地面積約164m2のゆとりあふれる戸建　★整形地・駐車スペース2台分あり（車種によります） 
★ご家庭内のすべての蛇口から浄水をご利用いただける設備を設置しています

間取り図

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物件番号 R6771770

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　≪　町田市金井6丁目　新築戸建　≫

-☆　駐車スペース2台分あり（車種によります）☆-

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

小田急小田原線「鶴川」駅 バス12分（バス停:森の丘入口） 徒歩3分
小田急小田原線「鶴川」駅 徒歩22分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆建物面積／109.3m2
（1階：57.13m2／2階：52.17m2）
◆間取り／4LDK＋SIC+WIC+パントリー
◆駐車スペース2台分あり（車種によります）

◆土地面積／164.7m2
◆整形地
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／40％
◆容積率／80％


┌◆　おすすめポイント　◆
└────────────────────────
◆地盤保証20年
◆建物10年保証
◆白蟻5年保証
◆フラット35SAタイプ
◆宅配ボックス
◆家事動線良好
◆南西側ワイドバルコニー
◆パントリー
◆シューズインクローゼット
◆ウォークインクローゼット
◆全居室収納あり
◆ペニンシュラキッチン
◆ZEH水準省エネルギーハウス
◆ALL-win　SYSTEM（家中まるごと浄活水）
　キッチン、お風呂、シャワー、洗濯、トイレ、飲用水、洗面、ペットなど
　ご家庭内のすべての蛇口から浄水をご利用いただける設備を設置しています
◆ミラブルzero・ミラバス搭載


┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────
≪コンビニ≫
◆ファミリーマート町田金井町店・・・徒歩9分　約711 m

≪公園≫
◆金井さくら公園・・・徒歩2分　約106 m
◆金井くすの木公園・・・徒歩2分　約130 m
◆金井森の丘公園・・・徒歩5分　約366 m

≪教育施設≫
◇大蔵小学校・・・徒歩14分　約1.1 km
◇金井中学校・・・徒歩10分　約730 m
◆鶴川シオン幼稚園・・・徒歩16分　約1.2 km
◆つるかわ保育園・・・徒歩14分　約1.1 km
◆ぽっぽの森保育園・・・徒歩16分　約1.2 km
◆認定こども園鶴川シオン幼稚園(こども園)・・・徒歩16分　約 1.2 km

≪その他≫
◆DAISO町田金井店・・・徒歩12分　約944 m
◆業務スーパー鶴川店・・・徒歩19分　約1.5 km
◆ホームセンターセキチュー鶴川店・・・徒歩12分　約893 m
◆Big-A町田鶴川団地店・・・徒歩21分　約1.6 km



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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

【A】10年駆けつけ
【B】住宅設備チェック
【C】選べる住まいクリーニング
【D】セコム・ホームセキュリティ
【E】「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
【F】ポイントリペア
【G】荷造り・荷解きサービス

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

新百合ヶ丘センター

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当は【新百合ヶ丘センター】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729

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ご連絡を心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #公園まで徒歩3分以内 #整形地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,090万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6771770
所在地 東京都町田市 金井6丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「鶴川」駅 バス12分 (バス停 森の丘入口) 徒歩3分
小田急小田原線「鶴川」駅 徒歩22分
間取り 4LDK＋SIC+WIC+パントリー
建物面積 109.3m2（33.06坪） １階：57.13m2 ２階：52.17m2
土地面積 164.7m2(49.82坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年5月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 南東6m公道 接面12.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年6月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-SGM25-10-3541号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、法22条区域
●SIC=シューズインクローゼット
●WIC=ウォークインクローゼット
更新日 2026年5月23日 次回更新予定日 2026年6月6日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6771770

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新百合ヶ丘センター

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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