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新築一戸建て
藤沢市鵠沼桜が岡1丁目 新築戸建 NEW 4/12
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0120-700-729
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R6771563
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
≪ 藤沢市鵠沼桜が岡1丁目 新築戸建 ≫
-☆ LDKは20帖以上 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
江ノ島電鉄「石上」駅 徒歩4分
江ノ島電鉄「柳小路」駅 徒歩9分
小田急江ノ島線「本鵠沼」駅 徒歩11分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆建物面積／105.06m2
（1階：51.34m2／2階：53.72m2）
◆間取り／3LDK＋パントリー
◆駐車スペースあり（車種によります）
◆土地面積／142.95m2
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／40%
◆容積率／80％
┌◆ おすすめポイント ◆
└────────────────────────
◆キッチン・リビング
・システムキッチン
・食洗機付き
・グースネック水栓
・グリル有り
・キッチンカップボード
・造作カウンター
・パントリー約1.2帖（可動棚4段×2）
・リビング収納（可動棚）
・テレビボード造作カウンター
・アルミガラスハイドア（リビングドア）
◆水回り
・浴室乾燥暖房機付き
・オートバス
・浴室に窓あり
・洗面化粧台W1200サイズ（2階）三面鏡、シャワー、鏡裏収納付き
・造作手洗い洗面台付き（1階）
・室内物干しバー
・タンクレストイレ（1階）収納カウンター
・温水洗浄便座トイレ（2階）収納固定棚付き
◆洋室・その他・窓
・全居室収納あり（枕棚・ハンガーパイプ付き）
・ホール収納2ヶ所（1階・2階）
・床下収納
・各種照明器具
・24時間換気システム
・バルコニー（2階）物干し金物付き
・アルミ樹脂Low-E複層窓ガラス
・シャッター付窓あり（1・2階引違窓）
・ハイドア仕様（2階建具）
・デザイン階段
◆外構・玄関回り
・シューズボックス（フロートタイプ）
・宅配ボックス付きポスト（表札照明あり）
・テレビモニター付きインターホン
・外部照明（人感センサー）
・外構：手すりあり
・玄関土間埋込ライト
・玄関ホールは吹抜けで開放感あり
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪コンビニ≫
◆ローソン鵠沼橘一丁目店・・・徒歩7分 約489 m
≪公園≫
◆橘公園・・・徒歩4分 約262 m
◆ちちぶ公園・・・徒歩7分 約534 m
◆桜小路公園・・・徒歩8分 約565 m
≪バス停≫
◆江ノ電バス/郵便局前［藤沢市］・・・徒歩3分 約 222 m
≪教育施設≫
◇鵠沼小学校・・・徒歩18分 約1.4 km
◇鵠沼中学校・・・徒歩8分 約588 m
◆もみじ幼稚園・・・徒歩2分 約152 m
◆みくに幼稚園・・・徒歩11分 約816 m
◆富士幼稚園・・・徒歩13分 約967 m
◆アスクくげぬま北保育園・・・徒歩5分 約323 m
◆石上保育園・・・徒歩5分 約362 m
◆保育園アワーキッズ湘南・・・徒歩7分 約516 m
≪その他≫
◆藤沢橘通郵便局・・・徒歩3分 約236 m
◆ODAKYU湘南GATE・・・徒歩12分 約 915 m
◆湘南藤沢オーパ・・・徒歩11分 約857 m
◆リエール藤沢・・・徒歩14分 約1.1 km
◆湘南モールフィル・・・徒歩29分 約2.3 km
◆業務スーパー藤沢店・・・徒歩13分 約982 m
◆ロイヤルホームセンター藤沢店・・・徒歩32分 約2.5 km
◆ドン・キホーテ藤沢駅南口店・・・徒歩14分 約1.1 km
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
【注意4】
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
≪ 藤沢市鵠沼桜が岡1丁目 新築戸建 ≫
-☆ LDKは20帖以上 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
江ノ島電鉄「石上」駅 徒歩4分
江ノ島電鉄「柳小路」駅 徒歩9分
小田急江ノ島線「本鵠沼」駅 徒歩11分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆建物面積／105.06m2
（1階：51.34m2／2階：53.72m2）
◆間取り／3LDK＋パントリー
◆駐車スペースあり（車種によります）
◆土地面積／142.95m2
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／40%
◆容積率／80％
┌◆ おすすめポイント ◆
└────────────────────────
◆キッチン・リビング
・システムキッチン
・食洗機付き
・グースネック水栓
・グリル有り
・キッチンカップボード
・造作カウンター
・パントリー約1.2帖（可動棚4段×2）
・リビング収納（可動棚）
・テレビボード造作カウンター
・アルミガラスハイドア（リビングドア）
◆水回り
・浴室乾燥暖房機付き
・オートバス
・浴室に窓あり
・洗面化粧台W1200サイズ（2階）三面鏡、シャワー、鏡裏収納付き
・造作手洗い洗面台付き（1階）
・室内物干しバー
・タンクレストイレ（1階）収納カウンター
・温水洗浄便座トイレ（2階）収納固定棚付き
◆洋室・その他・窓
・全居室収納あり（枕棚・ハンガーパイプ付き）
・ホール収納2ヶ所（1階・2階）
・床下収納
・各種照明器具
・24時間換気システム
・バルコニー（2階）物干し金物付き
・アルミ樹脂Low-E複層窓ガラス
・シャッター付窓あり（1・2階引違窓）
・ハイドア仕様（2階建具）
・デザイン階段
◆外構・玄関回り
・シューズボックス（フロートタイプ）
・宅配ボックス付きポスト（表札照明あり）
・テレビモニター付きインターホン
・外部照明（人感センサー）
・外構：手すりあり
・玄関土間埋込ライト
・玄関ホールは吹抜けで開放感あり
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪コンビニ≫
◆ローソン鵠沼橘一丁目店・・・徒歩7分 約489 m
≪公園≫
◆橘公園・・・徒歩4分 約262 m
◆ちちぶ公園・・・徒歩7分 約534 m
◆桜小路公園・・・徒歩8分 約565 m
≪バス停≫
◆江ノ電バス/郵便局前［藤沢市］・・・徒歩3分 約 222 m
≪教育施設≫
◇鵠沼小学校・・・徒歩18分 約1.4 km
◇鵠沼中学校・・・徒歩8分 約588 m
◆もみじ幼稚園・・・徒歩2分 約152 m
◆みくに幼稚園・・・徒歩11分 約816 m
◆富士幼稚園・・・徒歩13分 約967 m
◆アスクくげぬま北保育園・・・徒歩5分 約323 m
◆石上保育園・・・徒歩5分 約362 m
◆保育園アワーキッズ湘南・・・徒歩7分 約516 m
≪その他≫
◆藤沢橘通郵便局・・・徒歩3分 約236 m
◆ODAKYU湘南GATE・・・徒歩12分 約 915 m
◆湘南藤沢オーパ・・・徒歩11分 約857 m
◆リエール藤沢・・・徒歩14分 約1.1 km
◆湘南モールフィル・・・徒歩29分 約2.3 km
◆業務スーパー藤沢店・・・徒歩13分 約982 m
◆ロイヤルホームセンター藤沢店・・・徒歩32分 約2.5 km
◆ドン・キホーテ藤沢駅南口店・・・徒歩14分 約1.1 km
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
【注意4】
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
新百合ヶ丘センター
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当は【新百合ヶ丘センター】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ：0120-700-729
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
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┗□
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当は【新百合ヶ丘センター】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ：0120-700-729
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┗□
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
|---|---|
| 収納 | #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6771563 | ||
| 所在地 | 神奈川県藤沢市 鵠沼桜が岡1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
江ノ島電鉄「石上」駅 徒歩4分 江ノ島電鉄「柳小路」駅 徒歩9分 小田急江ノ島線「本鵠沼」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK＋パントリー | ||
建物面積
|
105.06m2（31.78坪） １階：51.34m2 ２階：53.72m2 |
土地面積
| 142.95m2(43.24坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年6月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
― |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
南東5.5m公道 接面2.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年7月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第2025SBC-確02461H号●都市計画法他制限 ／ 風致地区である、鵠沼風致地区、景観法、都市再生特別措置法、都市の低炭素化の促進に関する法律 ●土地面積142.95m2に、擁壁部分約32.82m2含む、通路階段部分24.4m2含む ●その他法令上制限：特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法 ●開発検済：開業第238号 |
||
| 更新日 | 2026年4月13日 | 次回更新予定日 | 2026年4月27日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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