新築一戸建て

荒川区西尾久7丁目新築戸建 NEW 4/11

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物件番号 R6771542

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◆建物完成済の為、実際の仕様がご見学いただけます♪ 
◆物件の詳細な資料の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。お気軽にお問合せ下さい。

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0120-700-729

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物件番号 R6771542

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 永田 叶夢 (ながた かのん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
　　《　荒川区西尾久　新築戸建て全1棟　》


　　　　　－☆　ZEH水準住宅　☆ー

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　◆高﨑線「尾久」駅　徒歩6分
　　　　◆都電荒川線「荒川車庫」駅　徒歩4分


┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆土地面積／63.64m2
◆建物面積／127.48m2
◆準工業地域
◆建ぺい率／80％
◆容積率／300％
◆接道状況／南側約4.2m公道　西側約7.4m
　
┌◆　おすすめポイント　◆
└────────────────────────
☆普段使いも季節物も一緒に片付く大型ウォークインクローゼット
☆奥行きがある南向きのバルコニー！
　洗濯物がたくさんでも安心です♪　夏はプールなども！
☆リビング部分には床暖房　足元からポカポカ　エアコンいらずの冬が過ごせます
☆ご家族の様子が分かるリビングイン階段


┌◆　設備・仕様　◆
└────────────────────────
◆浄水器
◆システムキッチン
◆ビルトインガレージ
◆エコジョーズ
◆シャワートイレ
◆食器洗浄乾燥機
◆三面鏡付き洗面化粧台
◆カラーモニターインターフォン
◆リビングイン階段
◆24時間換気対応（排気用）
◆バルコニー2ヵ所
◆シューズボックス（トールタイプ）
◆対面キッチン
◆浴室暖房乾燥機
◆ウォークインクローゼット
◆手すり付き階段

┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
東武ストア西尾久店・・・約183 m（徒歩3分）
コモディイイダ西尾久店・・・約429 m（徒歩6分）

≪コンビニ≫
ローソンLTF荒川西尾久店・・・約116 m（徒歩2分）
ローソン・スリーエフ荒川西尾久店・・・約145 m（徒歩2分）

≪公園≫
白山堀公園・・・約913 m（徒歩12分）

≪教育施設≫
尾久第六小学校・・・約364 m（徒歩5分）
第七中学校・・・約650 m（徒歩9分）

子供の家愛育保育園・・・約259 m（徒歩4分）
尾久第二幼稚園・・・約300 m（徒歩4分）
上尾久保育園・・・約373 m（徒歩5分）
オランジェナーサリー・・・約396 m（徒歩5分）
城北ひまわり幼稚園・・・約412 m（徒歩6分）

≪その他≫
荒川西尾久七郵便局・・・約298 m（徒歩4分）
モスバーガー荒川遊園前店・・・約343 m（徒歩5分）

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

永田 叶夢(ながた かのん)

新百合ヶ丘センター

永田 叶夢 (ながた かのん)


┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【永田】（ながた）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729
◇本物件の担当者直通　：080-9975-8523

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：k2-nagata@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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≪担当者からのメッセージ≫
人生に幾度とない不動産のご購入・ご売却という大きなステージに
携われることを非常に嬉しく思います。
最後の最後まで、持ち前の明るい性格を活かして、
誠心誠意サポートいたしますので、何なりとお申し付けください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,199万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6771542
所在地 東京都荒川区 西尾久7丁目  周辺地図を見る
交通 高崎線「尾久」駅 徒歩6分
都電荒川線「荒川車庫前」駅 徒歩4分
間取り 4LDK＋ウォークインクローゼット
建物面積 127.48m2（38.56坪） （車庫面積：15.94m2含）
土地面積 63.64m2(19.25坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年3月（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 80% 容積率 ―
接道状況 南4.2m公道・西7.4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第 KBI-YKH25-10-2803 号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
※網戸、カーテンレール、TVアンテナ、物干金物はオプションとなります。　
※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。
※司法書士・土地家屋調査士は当社指定となります。建物表示登記費用：102,000円（税込）　
※税込とは消費税込のことです。　
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。　
※売主指定の「家サポ」の加入が必須となります
更新日 2026年4月11日 次回更新予定日 2026年4月25日

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永田 叶夢(ながた かのん)

担当： 永田 叶夢 (ながた かのん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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