新築一戸建て

大田区東六郷1丁目新築戸建 NEW 09/26

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物件番号 R6770470

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◆ビルトイン車庫　3駅4路線利用可能な立地 
◆物件の詳細な資料の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。お気軽にお問合せ下さい。

間取り図

間取り図

物件写真

0120-700-729

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6770470

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担当： 永田 叶夢 (ながた かのん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
　　　《　東六郷6期　新築分譲住宅全1棟　》


－☆　LDK約18帖×幅広ガレージ×3駅4路線利用可　☆ー

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　◆JR京浜東北・根岸線　
　　東急池上線　東急多摩川線「蒲田」駅　徒歩16分

　◆京浜急行「京急蒲田」駅　徒歩12分


┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆土地面積／68.94m2
◆建物面積／118.82m2
◆
◆建ぺい率／70％
◆容積率／200％
◆接道状況／南東側約4.0m私道
◆公営水道・本下水・都市ガス・東京電力　


┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
まいばすけっと日の出銀座商店街店・・・約373 m（徒歩5分）
まいばすけっと環八蒲田4丁目店・・・約655 m（徒歩9分）

≪コンビニ≫
ローソンLTF蒲田消防署前店・・・約146 m（徒歩2分）
ローソン・スリーエフ蒲田消防署前店・・・約146 m（徒歩2分）

≪公園≫
東六郷公園・・・約270 m（徒歩4分）
蒲田本町二公園・・・約368 m（徒歩5分）
町民広場・・・約626 m（徒歩8分）

≪教育施設≫
東六郷小学校・・・約511 m（徒歩7分）
南六郷中学校・・・約1.2 km（徒歩15分）

簡野学園ふぞく東六郷保育園・・・約363 m（徒歩5分）
萩中保育園・・・約417 m（徒歩6分）
レイモンド南蒲田保育園・・・約433 m（徒歩6分）
光輪幼稚園・・・約566 m（徒歩8分）
蒲田ルーテル幼稚園・・・約857 m（徒歩11分）

≪その他≫
大田南蒲田郵便局433 m
業務スーパー糀谷駅前店897 m

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,299万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6770470
所在地 東京都大田区 東六郷1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩16分
東急池上線「蒲田」駅 徒歩16分
東急多摩川線「蒲田」駅 徒歩16分
京急本線「京急蒲田」駅 徒歩12分
間取り 3LDK＋S＋ウォークインクローゼット
建物面積 118.82m2（35.94坪） １階：46.16m2 ２階：43.06m2 ３階：29.6m2
土地面積 68.94m2(20.85坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年12月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 94.08m2×1 / 6 セットバック 済
都市計画 ― 用途地域 ―
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 ―
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年1月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-YKH25-10-1976号
※網戸、カーテンレール、TVアンテナ、物干金物はオプションとなります。　
※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。　
※司法書士・土地家屋調査士は当社指定となります。建物表示登記費用：102,000円（税込）　※税込とは消費税込のことです。　
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。
更新日 2025年9月26日 次回更新予定日 2025年10月10日

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物件番号 R6770470

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新百合ヶ丘センター

永田 叶夢(ながた かのん)

担当： 永田 叶夢 (ながた かのん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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