新築一戸建て

川崎市宮前区菅生ケ丘新築戸建 【1号棟】

【1号棟】閑静な住宅街 広い公園がたくさんあり子育てに最適 駐車場2台可能(車種によります)
全居室収納付き コミュニケーションのとりやすい対面キッチン

間取り図

物件写真

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物件番号 R6747974

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 齊藤 晃輔 (さいとう こうすけ)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
    《 宮前区菅生ケ丘3期 1号棟 》

          

      -☆ 4LDK+WIC ☆-


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┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────

◆土地面積/140.70m2
◆建物面積/106.81m2
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率/40%(角地緩和50%)
◆容積率/80%
◆接道状況/北側約4.1m公道 東側約8.1m公道 

┌◆ おすすめポイント ◆
└────────────────────────

◆20.2帖の広々LDK
◆2部屋に渡るワイドバルコニー
◆リビング学習や在宅ワークに最適なスタディーカウンター付き


┌◆ 設備・仕様 ◆
└────────────────────────

◆24時間換気
◆浴室乾燥機
◆全居室クローゼット
◆給湯器
◆ウォシュレット
◆手すり付き階段
◆ハンドシャワー付き洗面台
◆ビルトイン食洗機
◆TVモニター付きインターホン

┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────

◆セブンイレブン 川崎東長澤店  ・・・約420m 徒歩6分
◆セブンイレブン 川崎長沢2丁目店  ・・・約517m 徒歩7分
◆ローソン 聖マリアンナ医大前店 ・・・約545m 徒歩7分

◆クリエイト薬局マリアンナ医大前店・・・約594m 徒歩8分

◆南生田クリニック・・・約575m  徒歩8分 

◆こどもの丘保育園・・・約668m  徒歩9分

◆川崎市立稗原小学校・・・約375m 徒歩5分
◆川崎市立菅生中学校・・・約763m 徒歩10分

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┃田┃┃田┃   ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃   ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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野村の仲介+(PLUS)店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

(A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
(B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
(C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
(D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
(E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL:https://www.nomu.com/plus/buy_support/ 
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう?」
「金利以外の差は何だろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
 お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス(無料)
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します!
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
(一例)
◇住宅ローン 
 ・繰り上げ返済はした方がよい?
 ・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします!
◇教育資金
 ・教育費はいつから準備すべき?
 ・教育費を効率よく準備する方法は?
◇生命保険
 ・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
  今の保険のままで良いか?
◇資産形成
 ・老後の為にいくら貯蓄すればよい?
 ・老後にいくらくらいの年金がもらえるの?
◇相続・贈与
 ・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は?
 ・相続税の税負担を軽減する方法は?
◇ライフプラン
 ・今後想定しているライフプランに問題ないか
  客観的な視点でアドバイスが欲しい
 ・そもそもこれからどんなお金が
  いつどれくらい必要になるのか?



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       ☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分(エントランスやエレベーター)、
周辺環境、その他影響してくること(騒音・日照・通風等)等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
 物件から駅への距離および施設への距離は、
 社内システムを参照して入力しております。
 坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
 実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
 室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
 担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
 実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
 陽当たり・眺望については現在の情報であり
 将来にわたり当社が保証するものではありません。

担当者コメント

齊藤 晃輔(さいとう こうすけ)

新百合ヶ丘センター

齊藤 晃輔 (さいとう こうすけ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【齊藤】(さいとう】です。

*お電話でのお問合わせ*
◇会社フリーコール  :0120-700-729
◇本物件の担当者直通 :080-8172-7274

*メールでのお問合わせ*
◇担当者直通メール :k2-saitou@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫
私はお客様との出会いに感謝しご期待以上の対応、ご提案を目指します。
「明るく元気に誠実に」をモットーにお手伝いをさせていただきます。
よろしくお願いいたします。


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価格 4,999万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6747974
所在地 神奈川県川崎市宮前区 菅生ケ丘  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線生田」駅 バス12分(バス停 聖マリアンナ医科大学前) 徒歩6分
間取り 4LDK+WIC
建物面積 106.81m2(32.31坪) 1階:52.99m2 2階:53.82m2
土地面積 140.7m2(42.56坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年1月(予定) 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道状況 北4.1m公道・東8.1m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引 渡 2025年1月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●建築確認番号/第24UDI1W建03462号●都市計画法他制限/第1種高度、法第22条区域 下水道処理区域 宅地造成法規制区域 最低敷地125m2 高さの限度10m 
外壁後退1m 土砂災害警戒区域 日影規制3h-2h 1.5m  
※フラット35をご利用する場合は適合証明書取得費用がかかります。またお客様のご依頼を頂いて発行までに3週間かかります。
なお物件により適合証明書の取得ができない場合があります。
※施工上の都合により設計仕様などに変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合は現況優先とさせて頂きます。

〇建ぺい率:角地緩和
更新日 2024年12月6日 次回更新予定日 2024年12月20日

お問合せ店舗

0120-700-729

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6747974

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新百合ヶ丘センター

担当: 齊藤 晃輔 (さいとう こうすけ)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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