新築一戸建て

板橋区西台1丁目新築戸建　C号棟 NEW 4/26

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物件番号 R6171023

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■1LDK+2S+ロフト+カースペース　■開放的な吹き抜けリビング 
■制震ダンパー採用　■10年地盤保障付き　■食洗器付きシステムキッチン 

間取り図

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0120-981-821

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物件番号 R6171023

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本店営業部
営業一課

担当： 高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　板橋区西台1丁目　　
*★*――――*★* *★*――――*★*
　　　　新築戸建　C号棟
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　　　　　 アクセス
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■東武東上線「東武練馬」駅　　徒歩19分
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■都営三田線「志村三丁目」駅　徒歩20分
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　　　　　 物件概要
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□1LDK＋2S＋ロフト(5.8帖)＋カースペース付き！
□リビングは開放感のある吹き抜けに！
□鏡裏収納付き三面鏡ドレッサー
□浴室換気・暖房・乾燥機完備
□一次エネルギー消費量等級6・断熱性等級5を取得
うれしいガス温水式床暖房＆エコジョーズ熱源機　備え付き！
□安心のアフターサポート！
24時間コールセンター
瑕疵担保責任保険証・10年地盤保証・建物保証書付き
定期点検(鍵引き渡し後、6か月・12か月・24か月後に任意実施用)
□地震にも強い！
地震から家を守る制震ダンパーを使用

■土地面積：80.04m2（約24.21坪）
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■建物面積：83.05m2（約25.121坪）　
　　　　　　※車庫面積2.01m2を含む
　　　　　　※備蓄倉庫面積1.16m2を含む
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■間取り　：1LDK+2S＋カースペース
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■築年月　：2026年8月中旬予定
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■構造　　：木造2階建て
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■私道負担：なし
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■接道　　：南側【公道】約4.0m
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■用途地域：第一種中高層住居専用地域
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　　　　　 周辺環境
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■西台保育園　　　　　　　　　約470m（徒歩6分）
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■志村第五小学校　　　　　　　約440m（徒歩6分）
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■西台中学校　　　　　　　　　約980m（徒歩13分）
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■まいばすけっと西台2丁目店　約480m（徒歩6分）
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■コモディイイダ徳丸店　　　　約750m（徒歩10分）
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■どらっぐぱぱす板橋徳丸店　　約760m（徒歩10分）
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■セブンイレブン板橋西台店　　約450m（徒歩6分）
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■ローソン板橋若木三丁目店　　約520m（徒歩7分）
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■医療法人社団慈誠会慈誠会記念病院
　　　　　　　　　　　　　　　約610m（徒歩8分）
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■板橋区立西台福寿第二公園　　約50m（徒歩1分）
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注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者コメント

高桑 一誓(たかくわ いっせい)

本店営業部

高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　
本店営業部営業一課　高桑　一誓（たかくわ　いっせい）です。

不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。

よりよいご提案、ご紹介もできますので、お気軽に『高桑』までお問い合わせください。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール　：　0120-981-821

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール　：　i-takakuwa@nomura-re.co.jp

◆担当者直通電話　　：　080-9975-8406

曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #ロフト
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

構造 #免震または制震構造
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171023
所在地 東京都板橋区 西台1丁目  周辺地図を見る
交通 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩19分
都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩20分
間取り 1LDK＋2S＋ロフト
建物面積 83.05m2（25.12坪） （車庫面積：2.01m2含） １階：41.37m2 ２階：41.68m2
土地面積 80.04m2(24.21坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年8月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 2.5m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 南4m公道 接面7.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年8月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R08SHC102118号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
※2026年8月中旬完成予定
更新日 2026年4月26日 次回更新予定日 2026年5月10日

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高桑 一誓(たかくわ いっせい)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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