新築一戸建て

藤沢市鵠沼橘2丁目新築一戸建て B号棟/全2棟 NEW 07/20

7,180万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋ロフト
所在地神奈川県藤沢市鵠沼橘2丁目
建物面積 78.04m²
土地面積 96.1m²
交通小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩12分
東海道本線(東京～熱海)「藤沢」駅徒歩12分
築年月 2025年7月（新築）

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物件番号 R6070102

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◆「藤沢」駅平坦徒歩12分！かつて別荘地として栄えた「鵠沼橘」佇む新築一戸建て
◆リビングは一部勾配天井で開放感良好◆幅広く活用可能な約10帖のバルコニー

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間取り図

外観外観：
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バルコニーバルコニー：
バルコニーバルコニー：
バルコニー
キッチンキッチン：
キッチンキッチン：
キッチンキッチン：三口コンロ
キッチンキッチン：
洗面所洗面所：2階
ロフトロフト：
洗面所洗面所：
浴室浴室：
洋室洋室：
洋室洋室：
収納収納：
洋室洋室：
洋室洋室：
収納収納：
洋室洋室：
洋室洋室：
収納収納：
玄関玄関：

0120-182-238

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6070102

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野村の仲介PLUS

藤沢センター

担当：米田駿平 (よねだしゅんぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
　　　　　　藤沢市鵠沼橘2丁目　／　B号棟　
―――――――――――――――――――――――――
　　　　　 □■2駅3路線利用可■□
　　　　JR東海道線「藤沢」駅徒歩12分
　　　　小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩12分
　　　　　江ノ島電鉄線「石上」駅徒歩10分　
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

　□■□　木造2階　2SLDK　□■□

　1F:納戸約5.25帖・洋室約4.75帖帖・約6.5帖
　
　2F:LDK約16.25帖・ロフト7.25帖

◆おすすめPOINT◆
___________________________________________

●藤沢駅平坦徒歩12分の好立地！
●第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
●一部勾配天井で明るく開放感のあるリビング
●約10帖の広々としたバルコニー
⇒水栓も付いており幅広く活用可能です。
●全居室収納付き♪
　スッキリ片付いて広くお使い頂けます
●全室2面採光
●プライベート性が高く落ち着ける2階リビング
●一戸建のため、ワンちゃんと思い切り遊べます

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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　※上記サービスにはご利用条件がございます。
　　詳細は各ページをご覧ください。

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お気軽にお問い合わせください♪

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
物件お待ち合わせのほか、最寄駅や周辺施設等でのお待ち合わせ、
ご来店いただき物件情報整理後のご見学など、柔軟に対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：米田　駿平（よねだ　しゅんぺい）
まで
＜フリーコール：0120-182-238＞
どうぞお気軽にご連絡ください。

　　お買換えの場合も
┏┓　スムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
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「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案
いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にご相談くださいませ。

┏┓お問い合わせ先
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野村不動産ソリューションズ株式会社
担当：米田　駿平　（よねだ　しゅんぺい）

(1)お電話で
●会社フリーダイアル　：　0120-182-238
●本物件の担当者直通　：　080-9584-4466

(2)メールで
●メール　：　s2-yoneda@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#全居室収納
キッチン	#食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所
バルコニー	#バルコニー・屋上に水栓あり
設備	#都市ガス

建物について

その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	7,180万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R6070102
所在地	神奈川県藤沢市鵠沼橘2丁目周辺地図を見る
交通	小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩12分東海道本線(東京～熱海)「藤沢」駅徒歩12分江ノ島電鉄「石上」駅徒歩10分
間取り	3LDK＋ロフト
建物面積	78.04m²（23.6坪）１階：46.58m² ２階：31.46m²
土地面積	96.1m²(29.07坪)
構造	木造2階建て
築年月	2025年7月（新築）	駐車場	―
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	5.86m²
都市計画	―	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	80%
接道状況	北3.3m公道接面9.5m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	※建物面積78.04m2には備蓄倉庫部分1.24m2を含みます。
更新日	2025年7月20日	次回更新予定日	2025年8月3日

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営業時間： 10:00～18:00

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