新築一戸建て

板橋区上板橋2丁目新築戸建　2号棟 NEW 3/8

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物件番号 R5570944

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★再開発の進む準急停車駅「上板橋」駅徒歩7分の好立地 
★LDK約18.4帖　★大型ウォークインクローゼット　★LDに床暖房　★パントリー　★前面道路幅員6m公道

間取り図

0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570944

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池袋営業部
営業二課

担当： 高山 圭二 (たかやま けいじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　■板橋区上板橋2丁目　新築戸建■　
　　
　　　　　　　　【2号棟】
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┏┓　　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇東武東上線「上板橋」駅　徒歩7分　※準急停車駅
　都心へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利な立地です。



┏┓　　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

◇LDKとは別に4部屋利用可能
　　　ご家族のライフスタイルに合わせて使い分けができます

◇温水式床暖房付きLDK
　　　冬も足元から暖かく、快適なリビング空間

◇18帖超の広々としたLDK
　　　ゆとりある空間で家族団らんのひとときを

◇2階リビングで日当たり良好
　　　明るく開放的なリビングで毎日を快適に

◇前面幅員6m公道に面しているため、車の出し入れや開放感良好





┏┓　　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

・板橋区立上板橋第四小学校 約840m（徒歩11 分）
・板橋区立桜川中学校 約1,020m（徒歩13分）
・にじいろ保育園上板橋 約300m（ 徒歩4 分）
・オーケー 上板橋店 約220m（ 徒歩3 分）
・ローソンストア100上板橋二丁目店 約210m（ 徒歩3 分）
・ドラッグセイムス上板橋南口店 約440m（ 徒歩約6 分）



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　　　♪♪♪ご質問やご見学予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！



┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設等）もご案内いたします。



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html




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　　　♪♪♪ご質問やご見学予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

高山 圭二(たかやま けいじ)

池袋営業部

高山 圭二 (たかやま けいじ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社
池袋営業部 営業2課 高山 圭二
TEL: 0120‐901-621
FAX: 03-3986-2436
携帯: 080-1028-4780

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #追いだき機能
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570944
所在地 東京都板橋区 上板橋2丁目  周辺地図を見る
交通 東武東上線「上板橋」駅 徒歩7分
間取り 2LDK＋2S＋ウォークインクローゼット
建物面積 100.6m2（30.43坪） １階：39.33m2 ２階：36.22m2 ３階：25.05m2
土地面積 79.05m2(23.91坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年4月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北西6m公道 接面2.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年4月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-YKH25-10-2656 号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、最低敷地面積：60m2、日影規制：4h-2.5h/4.0m
更新日 2026年3月8日 次回更新予定日 2026年3月22日

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物件番号 R5570944

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営業二課

高山 圭二(たかやま けいじ)

担当： 高山 圭二 (たかやま けいじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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